Проект закона внесен в Палату представителей Советом Министров 27 декабря 2023 года и принят в первом чтении 28 июня 2024 года. Целью его подготовки является обеспечение дальнейшего развития, оптимизации и повышения эффективности системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним посредством совершенствования действующего нормативного регулирования соответствующей сферы общественных отношений, в том числе с учетом национальной и зарубежной правоприменительной практики.
Проектом предусматривается изложение Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» в новой редакции, внесение точечных корректировок в Кодекс о земле и Законы «О нотариате и нотариальной деятельности», «Об основах административных процедур», «Об изменении кодексов», а также признание утратившим силу Декрета Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 года № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машиномест».
Как отметил в беседе с журналистами председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике Иван Маркевич, при подготовке законопроекта была проведена огромная работа:
— Первое — та долгожданная «земельная амнистия», которую сегодня ждут люди, будет продлена до 1 января 2028 года. На сегодняшний день 28–30 % граждан уже успели все свои земельные документы привести в порядок.
В частности, до 1 января 2028 года продлевается установленная Законом «Об изменении кодексов» и истекающая в 2025 году возможность реализации права заинтересованных лиц на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков (их частей), фактов нецелевого использования земельных участков либо фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка (при обязательном соблюдении при этом совокупности ранее установленных законодателем условий возможности такой легализации). Вводится экстерриториальность государственной регистрации (за госрегистрацией недвижимости заявитель сможет обратиться в любое агентство независимо от места нахождения недвижимости без дополнительной оплаты за такую опцию).
Закрепляется общее правило об обязательности государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним в целях обеспечения принципа достоверности, актуальности и целостности единого регистра недвижимого имущества. При этом устанавливается срок для исполнения такой обязанности не более шести месяцев с момента наступления события или совершения действия, с которыми законодательство связывает наличие оснований для госрегистрации (с возможностью установления иными законодательными актами специальных, более длительных или сокращенных, сроков).
