♦ Можно ли на «детские» деньги погасить кредиты?
♦ Вправе ли разведенный отец претендовать на средства?
За семь лет действия программы семейного капитала в Беларуси почти 106 тысяч многодетных семей обзавелись банковскими счетами с солидной суммой. С 2020 года средства разрешено размораживать, и более 43 тысяч семейств уже этим воспользовались. Решали насущные вопросы: у кого-то — жилье, у кого-то — образование или медуслуги. С 1 января 2022 года механизм досрочного использования средств совершенствуется. Учтены некоторые пожелания многодетных. Появились нормы, которые обеспечат более взвешенный подход семей к выбору возможного жилья. Какие еще новации ждут тех, кто сейчас в активном поиске, как разумно распорядиться деньгами?
На вопросы читателей издательского дома «Беларусь сегодня» ответила консультант управления народонаселения, гендерной и семейной политики Министерства труда и социальной защиты Светлана КОВАЛЬ.
Нина СЕРОВА
— Можно. Семейный капитал расходуется на погашение кредитов — коммерческого, льготного и ипотечного. Но есть одно условие для досрочного использования средств: семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора.
№ 2. Слышала, что со следующего года нельзя продавать построенные или купленные с использованием семейного капитала дома. Это правда? А исключения будут в этой части закона? Мы построили дом в 2020 году с привлечением капитала, но подумываем о переезде: в деревне нет работы для мужа и закрылся детсад. Это может быть основанием для продажи дома?
Анастасия, Витебская область
— Вы правы, с 1 января 2022 года вводится запрет на продажу, дарение, обмен — словом, любое отчуждение — в течение пяти лет с момента регистрации жилья, если оно построено с привлечением семейного капитала. На тех, кто уже зарегистрировал право собственности на такое жилье или зарегистрирует до конца 2021 года, эта норма распространяться не будет.
Исключения в этой части предусмотрены. Какие? В вашем случае основанием будет переезд в другую местность. Еще исключительные случаи: расторжение брака, смерть собственника жилого помещения или улучшение его жилищных условий путем строительства, реконструкции или приобретения другого жилья. В каждом отдельном случае решение будет принимать рай-, горисполком.
Ольга ДОРОЖКИНА
— Семейный капитал можно расходовать досрочно на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. Однако с 2022 года вводится условие. Поскольку вы планируете покупать дополнительные метры за счет средств семейного капитала, то распоряжаться досрочно этими средствами можно будет в том случае, если вы дадите свое согласие на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть право на господдержку, которая выделяется при строительстве нового жилья, будет потеряно. Вы, наверное, знаете, что для многодетных семей отдельная очередь на строительство, она движется быстро, так что здесь надо взвешивать все за и против в решении жилищного вопроса.
Теперь о стоматологии. Средствами семейного капитала можно оплатить протезирование, дентальную имплантацию с последующим протезированием и ортодонтическую коррекцию прикуса. Расходовать деньги можно на всех членов семьи. Для начала обратитесь в поликлинику по месту жительства. Врачебно-консультационная комиссия (ВКК) именно государственного учреждения здравоохранения выносит заключение: нуждаетесь ли вы, член вашей семьи в конкретной стоматологической услуге. Позже подаете заявление о досрочном распоряжении капиталом в райисполком или администрацию района, и в случае положительного решения вопроса можно обращаться в любую стоматологию, в том числе частной формы собственности.
№ 4. По 240-му указу с господдержкой построили квартиру в Минске. Она без отделки. Разрешат ли нам направить семейный капитал на ремонт? Сын после 11 классов поступил на платное отделение в Минскую областную среднюю школу — училище олимпийского резерва, учится на тренера, можно ли оплачивать учебу капиталом?
Денис Михайлович ГОРНОСТАЕВ
— К сожалению, досрочно использовать семейный капитал на ремонт в квартире нельзя. Что касается оплаты образования, то сейчас средствами семейного капитала можно оплачивать обучение в государственных средних специальных учреждениях образования и вузах.
С 1 января направление расширено — можно оплачивать обучение детям или родителям в учреждениях высшего и среднего специального образования потребительской кооперации Республики Беларусь и учреждениях высшего образования Федерации профсоюзов Беларуси. К ним относятся, например, Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации, Международный университет «МИТСО».
№ 5. Звоню от имени сестры. Семейный капитал она получила на третьего ребенка в 2019 году, на тот момент с мужем была в разводе. Сейчас они сошлись, хотят расписаться. Если зарегистрируют брак, сможет ли супруг распоряжаться семейным капиталом и на себя — например, чтобы получить стоматологические услуги?
Ирина, Логойский район
— По действующему законодательству средства семейного капитала можно досрочно использовать в отношении членов семьи, которые учитывались при его назначении. Если на дату рождения третьего ребенка ваша сестра не состояла в браке, то в отношении супруга средства семейного капитала использоваться не могут.
№ 6. Заем на строительство квартиры выдали на работе в 2019 году. Ежемесячно вношу платежи в бухгалтерию. Я в декретном отпуске, в финансовом плане немного трудно. Правда ли, что семейный капитал можно разморозить, чтобы погасить такой заем?
Ирина, Минский район
— Да, такой запрос был от многодетных семей, которым назначен семейный капитал. И возможность досрочно расходовать его на погашение займа, предоставленного по месту работы, закреплена в Указе № 389 «Об использовании семейного капитала». Он вступает в силу 1 января 2022 года.
Галина, Столинский район
— С 1 января 2022 года такое право предоставляется. Досрочно использовать семейный капитал на приобретение доли (долей) жилого помещения можно в том случае, если после покупки вы будете единственным собственником всего жилого дома. При этом соблюсти нужно еще три условия. Первое. Вы должны состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Второе. Поскольку вы улучшаете жилищные условия за счет средств семейного капитала, требуется согласие всех членов семьи на снятие с учета нуждающихся. Третье: это жилье нельзя продать, подарить, обменять в течение пяти лет.
№ 8. Я беременна третьим ребенком, рожать через месяц. Не до конца понимаю, кому назначается семейный капитал — ребенку или матери? На какие цели его можно потратить досрочно?
Ирина, Пинский район
— Семейный капитал назначается матери при рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующих детей. Назначается единожды, даже если в период действия программы семейного капитала у вас родились третий, четвертый и последующие дети. Расходовать семейный капитал можно как после исполнения ребенку 18 лет, так и досрочно на всех членов семьи.
Досрочно использовать семейный капитал можно на улучшение жилищных условий (строительство, реконструкцию, покупку жилья, погашение кредитов, предоставленных на эти цели). Еще одно направление — получение среднего специального и высшего образования. Также за счет средств семейного капитала можно получать медицинские услуги (приобретать медицинские изделия для проведения сложных операций, лекарственные средства, получать стоматологические услуги).
С 1 января эти направления будут расширены, появилось одно новое — приобретение товаров для лиц с нарушениями органов зрения, опорно-двигательного аппарата.
Приведу статистику на 1 ноября: начиная с 2015 года почти 106 тысяч многодетных семей открыли счета в банке с семейным капиталом и уже более 43 тысяч из них воспользовались средствами. 87 процентов — на жилье, 7 — на медицинские услуги и 6 — на образование.
№ 9. В вашем лице хочу поблагодарить разработчиков закона за то, что услышали наши мольбы и позволили распоряжаться капиталом семьям с детьми-инвалидами. Наш старший ребенок с нарушениями по зрению, для его нормальной жизни нужен дорогостоящий компьютер. Ждем 1 января.
Елена, г. Минск
— Спасибо, Елена. С 1 января открывается новое направление досрочного использования капитала. Семьи, где ребенок или родитель с инвалидностью по зрению или с нарушением опорно-двигательного аппарата, за эти средства могут приобретать товары, предназначенные для социальной реабилитации и интеграции в обществе. Это тактильные дисплеи компьютера, в том числе дисплеи Брайля, принтеры Брайля, устройства для подъема людей, функциональные кровати — полный перечень товаров есть в Указе № 389 от 12 октября 2021 года.
Ольга ДУНЧИК, Барановичский район
— Семейный капитал можно расходовать в полном объеме либо по частям в безналичном порядке по одному или нескольким направлениям.
Для использования семейного капитала на стоматологические услуги требуется заключение ВКК государственной организации здравоохранения, на реконструкцию жилья — документы, подтверждающие наличие согласованной проектной документации и разрешения на реконструкцию.
№ 11. Мы с мужем очень ждали, что семейный капитал разрешат использовать на приобретение новых Geely. Рассматривался ли такой запрос от многодетных? И разрешится ли в будущем положительно?
— В разработке законодательства участвовали представители министерств, областных исполнительных комитетов, Минского горисполкома, банков. Рассматривались различные направления использования семейного капитала, в том числе и то, о котором вы спрашиваете. Учитывая, что основная цель программы семейного капитала заключается в долгосрочной поддержке многодетных семей, остановились на тех направлениях, которые позволяют решить первостепенные для них вопросы. Это улучшение жилищных условий, инвестиции в образование и здоровье.
Использование семейного капитала на иные цели, в том числе на приобретение автомобиля, Указом № 389 от 12 октября 2021 года не предусмотрено.
— Тогда еще вопрос. Нам назначили семейный капитал не в долларах, а в белорусских рублях. Есть ли какой-то механизм, чтобы сумма не сгорала?
— Предусмотрены две нормы. С 2020 года он назначается в рублях (22,5 тысячи рублей) и ежегодно индексируется. В 2021 году размер его составляет 23737,5 рубля. С 1 января 2022 года вновь проиндексируется.
Сумма семейного капитала, которая уже назначена, также будет увеличиваться. Поскольку средства семейного капитала находятся на счете в банке, на сумму ежемесячно начисляются проценты с капитализацией. Чем дольше деньги в банке, тем больше сумма.
— А у кого капитал в валюте, расходует в долларах?
— Нет. В белорусских рублях по курсу Нацбанка на момент расходования.
№ 12. Могу ли потратить семейный капитал на то, чтобы перевести дом с печного на электроотопление? По-моему, этот вид работ считается реконструкцией?
— Нет. К реконструкции это не относится. Реконструкцией считается увеличение жилой площади.
№ 13. Дочь родила третьего ребенка, двое старших на момент родов были в приюте. Назначат ли ей семейный капитал? Или не стоит даже обращаться? Переживаю, как оградить ее от бездумного использования денег.
И. П., Гомельская область
— При назначении семейного капитала то, что дети в социально опасном положении, значения не имеет. Не назначается, только если мать лишена родительских прав. О бездумном использовании средств не волнуйтесь. Во-первых, их на руки не дают, расходуются только в безналичном порядке, во-вторых, на определенные цели — жилье, образование, медицину.
№ 14. Мы с женой в разводе. Трое наших детей были с ней. Но она запила, я детей забрал, уже полгода никаких изменений. Могу ли семейный капитал перевести на себя, чтобы улучшить жилищные условия?
Петр М., Витебская область
— Если все дети проживают с отцом, тогда именно он обращается за досрочным распоряжением семейным капиталом, а мать исключается из состава семьи и уже не может обращаться за досрочным распоряжением средствами. Но если хотя бы один ребенок остался с матерью, то право распоряжаться средствами остается за ней.
— Купить квартиру на вторичном рынке с использованием семейного капитала можно и до нового года. Оценка вводится с 1 января. Если цена при покупке будет ниже рыночной стоимости квартиры, указанной при ее оценке, то вы все равно сможете использовать семейный капитал в пределах суммы, оговоренной в предварительном договоре купли-продажи.
— Да, точно решили купить готовую квартиру. До нового года без оценки не успеем…
— Тогда заказываете оценку рыночной стоимости, заключаете с владельцами квартиры предварительный договор купли-продажи у нотариуса или в простой письменной форме и подаете документы в райисполком или администрацию района. Будет сравниваться цена, указанная в предварительном договоре, и рыночная стоимость. При вынесении решения учитывается наименьшая из этих сумм.
— Еще один вопрос. Могут ли мне отказать в досрочном использовании капитала, если я планирую купить квартиру так: семейный капитал в полном объеме плюс собственные наличные средства, остальную часть — в рассрочку.
— Вы можете использовать семейный капитал на покупку квартиры в пределах той суммы, которая находится у вас на счете в банке. Оставшуюся сумму можете погасить любым удобным вам способом.
— А какие еще изменения в законе при покупке вторичного жилья с помощью семейного капитала?
— Приобретаемые одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах, доля (доли) в праве собственности на них не должны находиться в реестрах ветхих домов и реестрах пустующих домов.
ostapchuk@sb.by
Инфографика Анны ВЯЖЕВИЧ
