Наши корреспонденты пообщались с жильцами первых в стране электродомов и сравнили их жировки с многоэтажками, в которые подведено центральное отопление

Многоквартирные дома, в которых для отопления, подогрева воды, приготовления пищи используется только электрическая энергия, похоже, в строительстве становятся новым трендом. Возведение электродомов назвал перспективным Президент, обращаясь к участникам VI Всебелорусского народного собрания: «Люди попробовали и с удовольствием готовы к таким домам. Будем переходить на эти стандарты, это безопасно и очень удобно». Как сообщил Руслан Пархамович, министр архитектуры и строительства, к концу текущей пятилетки не менее трети от всего вводимого жилья в стране составят электродома: планируется выйти на показатель не менее 250 тысяч «квадратов» в год. «Р» узнала, где экономически целесообразно возводить электрические кварталы, а также как живется хозяевам квартир в электродомах. 

Электродома в Барановичах появились одними из первых в стране.

Автономное отопление

Электродомов в Беларуси еще не слишком много, но функционируют они как в некоторых областных центрах, так и небольших районных городах, а география их возведения постоянно расширяется. Самой первой ласточкой в череде многоквартирных жилых домов на электротяге стало десятиэтажное строение в Барановичах, на следующий год к нему присоединилось еще одно по соседству. Внешне дома с остеклением балконов в пол, по-французски, ничем не отличаются от своих обычных «соседей», однако имеют ряд особенностей. Например, газовые трубы. Сеть центрального отопления к ним не подводили, зато во дворе построили собственную мощную трансформаторную подстанцию. В каждой квартире предусмотрено отдельное энергообеспечение: на кухне висит электрокотел проточного типа мощностью более 4 кВт, который и обеспечивает отопление, а в санузле размещен водонагреватель для кухни и ванной. Комфортно ли жить в таких условиях? Не приходится ли слишком много платить за коммунальные услуги? С этими вопросами мы отправились на улицу Орджоникидзе в Барановичах — к домам № 9 и 11. 

Ключи от квартир в трех электродомах по ул. Профессиональной в Барановичах жильцы получили в начале текущего года.

— Отлично нам тут живется! — Юля спешит за ребенком, поэтому быстро расставляет все точки над «i». — Наша семья живет в электродоме с момента его заселения. Первое время, пока некоторые квартиры пустовали, дом казался прохладным — это, наверное, везде так, не важно, электрический дом или нет. А вот сейчас мы еще даже не включали тепло. Можем ли мы сами управлять отоплением? Конечно! У нас же в каждой квартире отдельные котел и бойлер. Сами регулируем, сами выставляем температуру. Можем и летом включить, если прохладно. Только этот дом сам по себе теплый.

По словам Юлии, объема 100-литрового водонагревателя ее семье из четырех человек вполне хватает. Если нет — устанавливают подогрев воды погорячее. В обычном режиме подогревают до 45 градусов. Тепло в полотенцесушитель тоже можно включать отдельно. 

Во дворе — новая красочная детская площадка.

— Мы сравнивали жировки со знакомыми, которые живут в обычном доме, — продолжает Юлия. — Выходит практически одинаково. Там больше насчитывают за отопление, но меньше за электроэнергию, а у нас наоборот, ведь есть два разных счетчика: один для учета расхода электроэнергии на отопление и подогрев воды, а другой на все остальное. Даже экономить получается — вот как сейчас, например, когда отопление еще не включали. 

Юлия с готовностью дает напутствие тем, кто раздумывает о квартире в таком доме:

— Не стоит бояться! К электродому надо просто привыкнуть и приспособиться. Первое время мы переживали: а что будет, если пропадет свет? Но такого еще ни разу не случалось!

В домах на электротяге на каждую квартиру два счетчика: один для учета расхода электроэнергии на отопление и подогрев воды, а другой — на все остальное.


С подобным мнением согласен и Алексей, который живет в соседнем электродоме:

— Мы не мерзнем, воды теплой нам хватает. Отопление стоит недорого, около 3 копеек за кВт, зато индукционная плита около 100 кВт в месяц тянет. Квартплата у нас получается процентов на 10—15 больше, чем в обычных домах, может, потому, что еще в начале сентября отопление включили. Но зато нам удобно и комфортно. Проблем со светом до сих пор не было. Впрочем, с перебоями в электроснабжении я готов мириться, если они будут редко и на час-два, но не на весь день.

В интерьер вписались

Наталья из первого подъезда любезно впускает нас в квартиру, чтобы мы могли рассмотреть счетчики, бойлер и электрический котел. К слову, последний прекрасно вписывается в кухонный интерьер, «прикинувшись» одним из небольших шкафчиков. Помните газовые колонки? Так вот электрический котел выглядит меньше и аккуратнее. 

— Все регулируется, температура выставляется, — рассказывает Наталья. — В квартире тепло, отопление уже включили. Водонагревателя объемом 100 литров нам хватает. Ну как? Если сразу один за другим пойдут мыться все четверо членов семьи, последнему может достаться и прохладная вода. Но мы уже приспособились. Просто заранее ставим нагрев воды на максимум, потом разбавляем получившийся кипяток. Жировки? Сравнивали со знакомыми, приблизительно одна и та же сумма получается. 

Мама двух детей признается, что сначала испытывала некоторые опасения, ведь раньше в этом районе нередко пропадал свет, но теперь они рассеялись: 

— Такого, чтоб сидели без света, не было ни разу. Однажды во всех домах вокруг электричество пропало, а у нас просто свет моргнул — и все. 

Для двух домов во дворе построена трансформаторная подстанция, к ней подведена линия электропередачи напряжением 10 кВ. От подстанции к электрощитовым домов, или правильнее будет сказать к вводно-распределительному устройству дома, проложены кабели напряжением 0,4 кВ. При этом если к обычному дому ведет одна кабельная линия, то здесь их три, чтобы в случае сбоя подключался резервный источник питания — видимо, это и произошло, когда «свет моргнул».


Полная мощность электродома составляет 625 кВт, тогда как обычному, с электроплитой, центральным отоплением, на 90 квартир требуется примерно 170 кВт.

— Строительство трансформаторной подстанции дешевле и удобнее с точки зрения прокладки коммуникаций: ни газовые, ни тепловые сети сюда тянуть не пришлось, — объясняет Сергей Пятигоров, заместитель начальника Барановичского ЖРЭУ. — Как представитель эксплуатирующей организации могу отметить, что от жильцов электродомов никогда не поступает жалоб на недостаточную температуры воды или холодные батареи. 

Сергей Пятигоров.

Еще хотелось бы подчеркнуть, что электрическое жилье изначально является удобной платформой для внедрения систем автоматизации процессов, или, как сейчас принято говорить, умного дома. 

Проще и быстрее

Сейчас в Барановичах пять многоквартирных жилых домов, которые для всех бытовых и коммунальных нужд используют только электрическую энергию: два на Орджоникидзе, три на Профессиональной —на территории бывшей воинской части. Ключи от квартир в последних люди получили в начале текущего года, и во многих жилищах еще идет ремонт. А вот многодетная семья Галины заселилась в квартиру на втором этаже весной. 

— До этого мы жили в общежитии, так по сравнению с ним здесь, в трехкомнатной квартире, просто рай, — смущенно улыбается мама, которая ждет четвертого малыша. — Уже включаем потихоньку отопление, подогреваемся. С горячей водой проблем нет, на все хватает. За отопление и подогрев воды мы платили весной 40 рублей, ну и за остальную электроэнергию, наверное, 13—15. При этом я знаю точно, за что и по какому тарифу плачу, на счетчиках видно, сколько электроэнергии мы израсходовали. 

Трансформаторная подстанция обеспечивает оба дома электроэнергией.
 
К слову, электроэнергия, которая задействуется для отопления и подогрева воды, оплачивается по специальному тарифу — 0,033 рубля за кВт/ч. А за освещение, использование плиты, фена, утюга и прочих бытовых приборов жильцы электродомов платят по такому же тарифу, какой применяется во всех домах, где есть электроплиты, — 0,1616 рубля за кВт/ч. 

Останавливаться на достигнутом в Барановичах не собираются. Как сообщил Дмитрий Тихно, заместитель председателя Барановичского горисполкома, сейчас на стадии проектирования находятся еще четыре электродома, которые вырастут в микрорайоне Боровки:

— Это будет небольшой электрический квартал: четыре 11-этажных дома на 570 квартир. К середине 2022 года планируем закончить проектирование и начать строительство, а в 2023-м — сдать в эксплуатацию. Почему решили возводить именно электрические? Все связано с коммуникациями. Существуют две схемы теплоснабжения: от ТЭЦ и 30 коммунальных котельных, между которыми разделены зоны влияния. В микрорайоне Боровки есть площадь для постройки жилых домов, однако огромными затратами обернется их подключение к коммунальным сетям. Необходимо сделать проект, заменить существующие теплотрассы с увеличением диаметра труб, а также их протяженности, «войти» в котельную, то есть закупить и установить более мощное оборудование. В такой ситуации гораздо дешевле обходятся дома на электрическом или газовом отоплении. Однако и здесь есть нюанс: дома, снабженные газом, не могут быть выше 30 метров, или девяти этажей. Вот и получается, что электрические — это то, что нужно. 

Дмитрий Викторович отмечает, что эти дома строили с поддержкой государства для многодетных семей, а также нуждающихся в улучшении жилищных условий. Укомплектовали их очень быстро. Тех, кто отказался бы жить в электродоме, практически не было. 

Большая ответственность

Вопрос применения электроэнергии для целей отопления и горячего водоснабжения в новых жилых микрорайонах рассматривался недавно и на Белорусском энергетическом и экологическом форуме. 

— Это достаточно новое направление, и при его реализации первые заказчики, которые принимали решение о необходимости строительства жилых домов с электрическим отоплением и горячим водоснабжением, столкнулись с отсутствием нормативно-правовых актов, технических нормативных актов, типовых конструктивных решений по установке и использованию электроприборов, — обратил внимание Андрей Негодько, начальник управления стратегического развития ГПО «Белэнерго». — Использование электрической энергии для нагрева объектов обязательным не было, реализация рекомендовалась при технической и экономической целесообразности. Оценку же экономической целесообразности применения электроэнергии в жилищном секторе выполнила рабочая группа, созданная для корректировки госпрограмм. Она определила, что строительство электродомов неразумно осуществлять в районе, где подведены сети газоснабжения или в зоне действия централизованных источников теплоснабжения. Сфера использования данного направления достаточно ограничена. Сейчас при разработке схем теплоснабжения новых объектов рассматриваются как минимум четыре варианта, один из которых — разработка схемы электроснабжения. 

Электромонтер Петр ЛАЗУК проводит планово-предупредительные работы.

Как сообщил Андрей Смольский, заведующий группой отдела проектирования энергетических систем РУП «Белэнергосетьпроект», перспективные схемы электроснабжения городов, в которых присутствуют разделы по применению электроэнергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, готовятся для Бреста и Витебска, Могилева и Гродно, Бобруйска и Жлобина, Новополоцка и Руденска. При сооружении новых микрорайонов проводится анализ загрузки существующих сетей и трансформаторов для возможности подключения дополнительной электрической нагрузки, в том числе нагрузки электронагрева. В 2021 году РУП «Белэнергосетьпроектом» выполнило работы по техническим решениям электронагрева для нового микрорайона многоквартирной застройки в северной части Могилева с суммарной энергетической нагрузкой 6,9 МВт. Для обеспечения его электроэнергией на первом этапе предусмотрено сооружение подстанции 110 кВ закрытого типа с питанием по трем линиям 110 кВ, а также девяти распределительных пунктов 10 кВ с кабельными линиями 10 кВ с резервированием питания между ними. На втором этапе построят вторую подстанцию с питанием по четырем линиям и шесть распределительных пунктов. 

Новый «электрический» микрорайон Грандичи-4 появится в Гродно. 

— В настоящее время «Белэнергосетьпроектом» разрабатывается технический кодекс установившейся практики «Электроснабжение городов. Схемы перспективного развития электрических сетей 6—110 кВ. Порядок разработки». Документ сейчас находится на стадии утверждения, — отметил Андрей Смольский. 

Михаил Малашенко, директор Департамента по энергоэффективности — заместитель председателя Госстандарта, подчеркнул:

— Отопление и горячее водоснабжение жилых домов за счет электричества — это серьезная ответственность энергетиков, проектировщиков, поскольку в таких случаях отключение энергии недопустимо. Эти серьезные вопросы решаются методами резервирования электрических вводов, установки независимых источников электроснабжения, накопителей электроэнергии, которые смогут поддержать энергоснабжение на время устранения возникших неполадок во внешнем энергоснабжении. 

nevmer@sb.by