![](/upload/iblock/a12/a12a48a9b0e364ce152a69f9b3664c6f.jpg)
Согласно документу предметом ипотеки может выступать только жилье, зарегистрированное в установленном порядке, в том числе и приобретенное на вторичном рынке жилой недвижимости. При этом ипотека будет распространяться также на земельный участок, на котором расположено приобретаемое жилье, пояснил нам заместитель министра экономики Юрий Чеботарь.
![](/upload/iblock/960/960e682a8a4eed2ae2ad46b7df7d1f85.jpg)
Согласно Указу № 130, банк сможет обратить взыскание на предмет ипотеки только при одновременном нарушении двух условий кредитного договора: если задолженность по основной сумме долга превышает 10 процентов от суммы предоставленного кредита, а также просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней. А в случае смерти кредитополучателя — более 9 месяцев.
![](/upload/iblock/5b4/5b4cda43004e7334f38072674493fb2f.jpg)
— С другой стороны, указ внедряет механизмы, связанные с поддержкой получателей кредита, — продолжает Юрий Чеботарь. — Также решены отдельные вопросы администрирования (это касается банковской сферы) для того чтобы более ускоренно проходили механизмы регистрации договоров залога. Кроме того, указ внедряет такой механизм, как первоочередность залога квартиры по сравнению со всеми иными претензиями на эту квартиру. Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут удовлетворяться после полного погашения долгов банка. Это важно с позиции того, чтобы банки были убеждены, что с их залогом ничего не случится.
Важная деталь: граждане, проходящие срочную военную или альтернативную службу, смогут воспользоваться отсрочкой погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту и процентам за пользование им на период службы. И еще. С принятием указа упрощена регистрация залога. Теперь банк самостоятельно направляет необходимую информацию в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
sichevich@sb.by