В Минстройархитектуры рассказали, что изменится на рынке арендного жилья

С 1 января вступил в силу Указ Президента от 29 августа 2024 года № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений», которым предусмотрены дополнительные источники финансирования строительства и покупки арендного жилья. В Министерстве архитектуры и строительства рассказали, что изменится на рынке арендного жилья, пишет БЕЛТА. 

Иллюстративное фото

Одним из способов улучшения жилищных условий граждан остается возможность предоставления им арендного жилья, которое особенно востребовано у молодых семей и молодых специалистов, поскольку оно не только более доступное, но и повышает их мобильность.

Согласно Указу № 344 юридическим лицам (государственным организациям и хозяйственным обществам) предоставляется право на получение субсидий в размере 50 % ставки рефинансирования Национального банка для уплаты части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на возведение или приобретение жилья, для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам по договорам найма арендного жилья и договорам найма жилого помещения частного жилфонда.

«Немаловажным является тот факт, что этим указом юрлицам делегированы полномочия на самостоятельное определение порядка и условий предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с субсидированием, а также категорий граждан из числа работников, имеющих первоочередное право на предоставление таких жилых помещений, — объяснили в ведомстве. — При этом не менее 20 % от общего количества жилых помещений, возведенных с субсидированием, юрлица должны предоставлять в первоочередном порядке молодым специалистам и молодым гражданам до 31 года».

Таким образом, преференции, предоставленные указом, позволяют юридическим лицам увеличить объемы возведения арендного жилья, помогают привлечь на работу молодых специалистов и молодых граждан путем решения жилищного вопроса и закрепить их на предприятиях на длительный срок, восполнив этим дефицит квалифицированных кадров.

В Минстройархитектуры напомнили, что порядок предоставления арендного жилья, в том числе категориям граждан, имеющим право на его первоочередное получение, закреплены в Жилищном кодексе. Финансирование строительства арендного жилья ведется за счет бюджетных средств, средств, полученных от предоставления арендного жилья, и других источников, не запрещенных законодательством.

«Прежде основным источником финансирования возведения арендного жилья являлись бюджетные средства. Несмотря на то что за последние пять лет объемы возведения арендного жилья за счет бюджетных средств увеличились в три раза, спрос на такое жилье в разы превышает его предложение», — подытожили в министерстве.