Фото из архива «СБ»Сейчас, например, ценник однокомнатной квартиры в любом состоянии вдали от метро начинается с 200 долларов в эквиваленте без учета коммунальных услуг. Близость к метро добавляет от 20 долларов в эквиваленте, центр города — примерно 50 долларов в эквиваленте. Вариант в нормальном состоянии и без мебели обойдется минимум 230 долларов в эквиваленте, если находится далеко от метро, минимум 250 долларов в эквиваленте, если неподалеку, и минимум 300 долларов в эквиваленте, если в центре. «Однушка» с современным ремонтом без изысков и мебелью будет стоить от 300, 350 и 400 долларов в эквиваленте соответственно. Если с полным набором мебели и бытовой техники вблизи метро — от 350 долларов в эквиваленте. Примерно 30 долларов в эквиваленте будет шаг в меньшую или большую сторону, если вариант удален от метро или расположен в центре города. Стоимость элитной квартиры стартует с 350 долларов в эквиваленте, если она удалена от метро. Близость к удобному транспортному сообщению или центру добавляет еще 50 и 100 долларов в эквиваленте.
При этом двухкомнатная квартира с современным ремонтом без изысков и мебелью вблизи метро стоит от 350 долларов в эквиваленте. Такой же по расположению вариант, но с отличным ремонтом и полным набором мебели и бытовой техники обойдется минимум на 50 долларов в эквиваленте дороже, а элитный — на все 150 долларов в эквиваленте. При этом ценник в этой группе стартует с отметки в 230 долларов в эквиваленте — столько просят за «двушку», состояние которой не важно, вдали от метро.
Для сравнения: минимальная стоимость трехкомнатной квартиры — 280 долларов в эквиваленте. В то же время при наличии отличного ремонта и полной «начинки», при условии, что жилье находится рядом с метро, собственники просят за него от 500 долларов в эквиваленте. Вариант чуть проще, с ремонтом без изысков и мебелью, тоже у метро, будет на 100 долларов в эквиваленте дешевле.
— Примечательно, что «отвязаться» от валютного эквивалента многим помогли неверно истрактованные поначалу изменения 2022 года в законодательстве по вопросам рынка ценных бумаг, когда оплату в том числе в договорах найма между гражданами стали указывать в белорусских рублях — порой без оглядки на курсы валют. После разъяснения нормы, оставляющей возможность физлицам указывать сумму в валютном эквиваленте, по нашим наблюдениям, в половине случаев рублевая ставка вошла в привычку, — отметила специалист.
