Май с его обилием праздничных дней показал гораздо более скромные результаты по количеству заключенных сделок на вторичном рынке жилья Минска, чем предыдущие весенние месяцы. Об этом сообщили в группе компаний «Твоя столица», специализирующейся на оказании услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
Иллюстративное фото— В мае в столице было заключено более 1500 сделок, — проинформировали эксперты. — Естественно, пока не все сделки за прошлый месяц отображены в кадастре, а значит, количество проданных квартир еще вырастет. Часть проведенных сделок (8 процентов) — готовые квартиры в новостройках, проданные застройщиками. Объем предлагаемых на продажу квартир «во вторые руки» в прошлом месяце фактически не изменился и остался на уровне апреля.
Тем не менее, заметили риелторы, доля квартир-новостроек, которые выставляют на продажу как застройщики и агентства, так и физические лица, достаточно высока и составляет более 35 процентов всего предложения. Большая часть таких квартир имеет завышенную цену и не всегда доступна для широкого круга покупателей.
— В мае средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 2 процента, — констатировали специалисты. — Однако рост отмечался не на все типы жилья. Подорожали малогабаритные хрущевки, брежневки и современное панельное жилье с ремонтом. В то же время средний уровень цен на современное каркасно-блочное жилье не изменился.
При такой активности рынка средний уровень торга составляет около 3 процентов от первоначально выставленной цены, добавили в группе компаний. Зачастую грамотно оцененное жилье продается и вовсе без снижения стоимости.
— Тенденция к росту цен активно поддерживается кредитованием, — подчеркнули риелторы. — В прошлом месяце, по данным агентства недвижимости «Твоя столица», 39 процентов сделок с квартирами на вторичном рынке было заключено с привлечением заемных средств.
В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по данным риелторов, сложились на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств: 1-комнатные — $ 1485 за 1 кв. м и $ 46 000 за всю квартиру, 2-комнатные — соответственно, $ 1285 и $ 60 000, 3-комнатные — $ 1260 и $ 72 000. Готовые к проживанию квартиры (с ремонтом): 1-комнатные — $ 1770 за 1 кв. м и $ 58 000 за всю квартиру, 2-комнатные — соответственно, $ 1650 и $ 70 000, 3-комнатные — $ 1490 и $ 83 000.
