Иллюстративное фото— Активность на рынке квартир областных центров не уступает столице, — проинформировали в агентстве. — Рекордные показатели по количеству сделок за первое полугодие 2024 года отмечены во всех областных центрах и сформированы в основном за счет первого квартала.
По данным специалистов, в первом квартале в Гомеле, Гродно и Могилеве количество сделок оказалось наибольшим для первых трех месяцев за последние 8 лет, а в Бресте и Витебске данный показатель уступил только аналогичному периоду 2020 года. Второй квартал не поддержал активность первого и показал разнонаправленную тенденцию по количеству сделок в областных центрах. В апреле–июне новый рекорд по количеству сделок за квартал почти удалось установить Могилеву (507 сделок), который в последний раз отметку в 500 сделок перешагивал только в 2022 году. В Витебске, Гомеле и Гродно совершено меньше сделок, чем в предыдущем квартале, в Бресте — больше, но на уровне среднеквартального значения за прошлый год.
— По количеству сделок выделяется Гродно, где в первом квартале зарегистрировано 933 сделки при характерном для этого периода количестве не более 600 сделок, а во втором квартале — 817, — отметили в агентстве. — Причина тому — высокая активность на рынке новостроек. В городе со второго квартала 2023 года наблюдается стабильно высокое количество сделок с квартирами на первичном рынке — более 40 процентов от общего количества за квартал.
Во всех областных центрах во втором квартале 2024 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 10-30 долларов США, или на 1-4 процента к первому кварталу, констатировали в Национальном кадастровом агентстве. За год квадратный метр жилья больше всего подорожал в Витебске (на 13 процентов), Гомеле (на 11 процентов), Бресте (на 10 процентов) и Могилеве (на 9 процентов).
— В Гродно менее заметное увеличение — на 4 процента, что обусловлено высокой долей квартир на первичном рынке в этом городе, которая нивелирует общую тенденцию к росту цен, заметную на рынке других областных центров, — уточнили эксперты.
Больше, чем в других городах, покупатели потратили денег на приобретение жилья в Гродно (34,2 миллиона долларов США в эквиваленте), меньше остальных — в Могилеве (18,3 миллиона долларов США в эквиваленте).
Что касается Минска, то, по данным агентства, чаще всего здесь приобретали квартиры в диапазоне от 50 до 70 тысяч долларов США в эквиваленте — на них приходится 39 процентов от общего числа сделок. По итогам второго квартала в структуре проданных квартир по цене отмечены сдвиги как в более дешевом диапазоне — до 50 тысяч долларов, так и в более дорогом — на долю квартир стоимостью свыше 110 тысяч долларов пришлось 11 процентов сделок, тогда как в предыдущие три года — в среднем 6 процентов.
