Фото PixabayВ последнее время во многих многоквартирных жилых домах стали использовать видеосъемку. С одной стороны, это делается для охраны имущества и профилактики противоправных действий, но с другой – возникает много вопросов о том, насколько это законно.
В Национальном центре защиты персональных данных отметили, что видеонаблюдение устанавливается с согласия большинства жильцов. При этом оно может работать как за пределами, так и внутри многоквартирных жилых домов, а также в помещениях, на объектах и оборудовании, которое относится к общему имуществу совместного домовладения. Вопросы, касающиеся управления имуществом совместного домовладения, может решать только общее собрание участников совместного домовладения. Любое решение на таком собрании считается принятым, если за него голосуют более половины участников.
Обычно доступ к архивам видеонаблюдения предоставляется только товариществу собственников и уполномоченным государственным органам, а не жильцам. Однако часто договор заключается с конкретными жильцами. В такой ситуации обработка персональных данных затрагивает права и законные интересы других жильцов дома, гостей и работников коммунальных служб, которые попадают в зону охвата объектива камеры. В таких случаях круг людей, которые могут иметь доступ к онлайн-трансляции и архивам, товарищество собственников определяет на общем собрании жильцов.
Нельзя предоставлять доступ жильцам одного подъезда к записям с видеокамер, расположенных внутри другого подъезда. При этом жители различных подъездов могут иметь доступ к видеозаписям со стоянок автотранспорта, детских площадок, иной придомовой территории, то есть с видеокамер, размещенных вне подъездов жилого дома и на выходах из них.
Нормативное регулирование сроков хранения архива видеозаписей с видеокамер многоквартирного жилого дома и доступа к ним жильцов в настоящее время отсутствует. Баланса интересов можно достигнуть, отразив в договоре об оказании услуги видеонаблюдения условия о хранении видеозаписей в течение не более 30 дней. При определении такого срока следует помнить, что кроме граждан, заинтересованных в длительном хранении архива, есть лица, которые против такого хранения возражают, и лица, у которых не спрашивали мнение на этот счет, например работники коммунальных служб.
Также следует указать жильцам, которым оказывается услуга видеонаблюдения, на недопустимость распространения и передачи полученных видеозаписей, передачи доступа к аккаунту третьим лицам, использования этой информации с целью провоцирования конфликтной ситуации. Например, для самостоятельного разрешения вопросов без обращения в правоохранительные и иные уполномоченные органы или отслеживания действий соседей.
Такое информирование не должно ограничиваться включением соответствующих положений в договор и предполагает подготовку соответствующих памяток и листовок, проведение разъяснительной работы при заключении договора, а также может включать выполнение иных мероприятий.
