Отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Мария Чирвинская.
В данной ситуации многое зависит от действий/бездействий дочери вашего брата, а также от того, имеется ли у вашего брата еще какое-либо имущество, кроме доли дома.
Согласно действующему законодательству, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Следовательно, если вашему брату принадлежит еще какое-либо имущество, кроме доли дома, маловероятно, что его дочь откажется от наследства.
Еще один момент. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. В частности, когда наследник принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Если дочь вашего брата была зарегистрирована с ним на момент смерти по одному адресу, она признается наследником, фактически принявшим наследство. И даже если до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства она не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, вы не сможете вступить в права наследования.
Идеальное решение вопроса в вашей ситуации: дочь брата до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства подает нотариусу заявление об отказе от наследства в вашу пользу, а вы в свою очередь подаете нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но необходимо помнить: не допускаются отказ от части причитающегося наследнику наследства, а также отказ с оговорками или под условием.
По поводу регистрации прав на землю. Если остальные наследники не хотят этим заниматься, они могут выдать вам доверенность для совершения регистрационных действий на земельный участок. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Хотите узнать, что такое рента, как составить завещание или получить наследство? Присылайте любые вопросы, касающиеся нотариальной деятельности, на адрес mila_BLR@mail.ru и находите на них ответы в нашей рубрике.
