Спикер напомнила, что оценочная деятельность сегодня регулируется Указом № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь». При этом внесение изменений, которые приняты в Указе № 266, продиктовано рядом моментов. Так, в начале текущего года Президент поручил Госкомимуществу проинвентаризировать оценочную деятельность и определить перечень юрлиц, которые могут работать в сфере. Учитывались наработанная практика применения законодательства, необходимость приведения его в соответствие с другими нормативными правовыми актами, обращения коллег из смежных сфер. В частности, сотрудники Таможенного комитета проанализировали отчеты и заключения об оценке ввозимых в страну транспортных средств, и ряд из них вызвал сомнения в правильности определения стоимости. Специалисты Госкомитета по имуществу проанализировали эти отчеты и пришли к выводу, что часть замечаний вполне обоснована.
— Как правило, ошибки в отчетах допускались малыми предприятиями, состоящими из 4 человек, 2 из которых — оценщики, и ИП, — рассказала Дина Соколовская. — Таким образом, внесенные изменения в законодательстве об оценочной деятельности направлены на повышение качества оказываемых услуг.
С учетом проведенной работы по поручению Президента, в частности, был проанализирован рынок оценочных услуг в части количественного и качественного состава исполнителей оценки, наличия административных взысканий и отрицательных заключений экспертиз. С учетом этого были выработаны критерии, определяющие возможность отнесения оценочных организаций к исполнителям оценки. Так, с 2 до 5 должно быть увеличено количество оценщиков в организации, чтобы повысить качество услуг, в том числе за счет обогащения коллективного опыта. Помимо этого, установлен минимальный размер уставного фонда — 50 тысяч рублей, что послужит гарантией обесценивания финансовой устойчивости организации и потенциальным источником вымещения ущерба в случае его нанесения. Кроме того, у субъекта в собственности либо на ином законном основании должны быть помещение архива или архивная информационная система, необходимая для упорядочивания хранения отчетов и их доступности. В указе говорится, что оценочная организация может быть исполнителем оценки только после ее включения Госкомитетом по имуществу в перечень исполнителей оценки.
— Эти и другие новшества позволят повысить ответственность и качество услуг, а также защитить интересы государства и потребителей услуг, — отметила представитель Госкомимущества.
Она подчеркнула, что основные положения указа вступают в силу с 3 января 2025 года. Потому заключенные накануне этой даты договоры по проведению независимой оценки могут выполнять в срок не более 30 дней. Что касается договоров на оказание услуг по проведению оценки для предоставления в таможенные органы, то в случае их неисполнения до 3 августа они должны быть расторгнуты и заключены уже по новым условиям. А с 3 декабря 2024 года Госкомитет начнет включать организации в реестр исполнителей оценки.
