Пока одних манят огни и шум мегаполисов, другие, наоборот, стремятся туда, где луга, озера, леса буквально за околицей. Дом, сад, огород — ценность простой и тихой жизни в деревушках сегодня осознает не только старшее поколение, но и молодые люди.
«Считали дни, чтобы уехать из столицы»
В одном советском мультике главная героиня пела о том, как мечтает жить с работящим мужем в маленьком домике с печкой, деревянным полом и котом-мурлыкой. Примерно к этому же всегда стремилась и 25-летняя Милана Чиркова из Бобруйска:— Пару лет назад мы с мужем отправились в большое автопутешествие по Беларуси. И какую бы деревушку мы ни проезжали, везде я видела ту жизнь, о которой всегда мечтала. Смотришь на сельчан и радуешься: в одном дворе в огороде ковыряются, в другом что-то строят… Люди всегда при деле и не сидят сложа руки. Кроме того, в деревне ты крепко стоишь на земле, а над головой — огромное небо, которое не закрывают многоэтажки.
Однако путь к мечте для Миланы и ее супруга Жени оказался не таким уж и простым.
— После окончания школы нужно было получить высшее образование. Поэтому на четыре года пришлось переехать в Минск. Будущий муж поехал вслед за мной. Никакой эйфории и радости от того, что мы оказались в большом городе, не испытывали. Скорее, наоборот, — вспоминает Милана. — Женя жил в деревне до 9 лет, а потом каждое лето проводил там. Я в эту же деревню приезжала в гости к бабушке. Речка, катание на велосипедах, помощь старшим по хозяйству — мы ведь когда-то на почве любви к сельскому стилю жизни и подружились.
Столичные будни у пары восторга не вызывали: толпы людей и каменные джунгли еще сильнее укрепили их желание со временем переехать в деревню.
— Мы буквально считали дни, когда учеба закончится и сможем вернуться для начала в Бобруйск, чтобы потом заняться поисками сельского дома, — рассказывает девушка. — Хотя мне предлагали распределение в Минске, у Жени тоже было место со своими плюсами.
Но ребята рассудили так: жизнь — это не только работа. Поэтому покинули столицу при первой же возможности.
— У нас есть однокомнатная квартира в Бобруйске. Там же довольно быстро удалось найти работу. Но мы всегда знали, что хотим жить в своем доме. По вечерам искали в интернете объявления о продаже сельской недвижимости в нашем районе, — говорит Милана. — Однажды увидели предложение мечты — участок со срубом на краю леса. Но мужа останавливала цена — кредит брать не хотел, а денег не хватало. Пока раздумывали, дом продали. Появилось чувство, что мы потеряли мечту. Начали еще усерднее изучать другие предложения на рынке. И через год нам улыбнулась удача.
Возможности найдутся
Глава государства постоянно призывает горожан покупать участки в деревеньках. Больших, обжитых, хорошо спланированных в наших селах полно. И они, несомненно, имеют ряд преимуществ перед новыми наделами земли, которые предоставляют под строительство с нуля.— Выбрать есть из чего, — подчеркивает Милана и делится критериями, которыми руководствовались они: — Мы искали не деревню, не дом, а именно участок. Я нашла объявление на малоизвестном сайте, так как на раскрученных площадках размещают объявления в основном о загородной недвижимости вблизи больших городов.
На фото маленький кирпичный дом в кустах сирени на первый взгляд выглядел не очень привлекательно.
— Но когда мы воочию увидели двор, стало ясно, что надо брать. Много зелени, земля ровная, есть место для дома побольше. Мы сразу нарисовали в голове картину нашего будущего именно тут, — делится Милана.
Деревня Каменка находится в десяти километрах от райцентра. Школа, магазин, централизованное водоснабжение и газ — все самое необходимое имеется.
— Обещают, что скоро сюда проведут скоростной интернет. Очень ждем. Надеемся, к моменту нашего окончательного переезда в Каменку этот вопрос будет улажен.
Пока же на участке вовсю идут строительные работы. Женя открыл в себе неожиданные таланты: сам сделал косметический ремонт в доме, который ранее использовался как дача.
— Отдельная тема — помощь семьи. Именно на селе можно во всю мощь взяться за дело толокой. Родственники одолжили технику, машины. Вместе взялись за наведение порядка в заросшем саду, разбирали ветхие хозпостройки и возводили новый сарай. Даже дед на своей сорокалетней «Волге» с прицепом возил стройматериалы. Где, как не в деревне, можно по-настоящему ощутить, что такое большая семья? — задается риторическим вопросом девушка. — И это только начало. Планируем со временем соорудить парник, завести собаку и кур. Обязательно засадим все новыми деревьями. Не только садовыми, но и лесными: сосны, березы, осины, ясени… Участок довольно большой, поэтому хотим, чтобы к дому вела красивая дорожка, по обе стороны от которой будут расти мощные деревья.
С соседями раззнакомиться ребята пока не успели. Но есть тут и старожилы, и семьи с детками.
— Безусловно, у белорусских деревень есть будущее. Ближайшие к городу, возможно, будут превращаться в частный сектор, а те, что поодаль, станут дачами. Люди всерьез начинают ценить комфорт загородной жизни, а государство помогает ускорить этот процесс доступными кредитами, созданием инфраструктуры, хорошими дорогами, — подводит итог Евгений.
НА ЗАМЕТКУ
Цены на дома в деревне могут сильно разниться даже в пределах одного сельсовета. Они зависят не только от близости к городу, состояния построек и размеров участка, но и от наличия электричества, газа, скоростного интернета и иных коммуникаций. Если говорить о средней стоимости деревенского жилья, то за квадратный метр вблизи столицы продавцы просят от 1400 до 2100 рублей, в регионах цены ниже — от 700 до 900 рублей.
КСТАТИ
В прошлом году работа по вовлечению пустующих жилых домов в хозяйственный оборот была усилена и более четко структурирована по вертикали исполнительной власти — от первичного и базового уровней до областного, с координирующей ролью Госкомимущества.
С 1 января 2023-го начал функционировать Единый реестр пустующих домов, что резко повысило ответственность и эффективность работы местных органов власти с пустующими домами и закономерно вызвало немалый интерес граждан.
Количество жилых домов, информация о которых внесена в реестр, постоянно растет. По состоянию на 1 января 2024-го в системе насчитывалось 14,5 тысячи домов. При этом за 2023 год в хозяйственный оборот вовлечено 4064 жилых дома. Вернулось для дальнейшего использования 1050 гектаров земель.
В ТЕМУ
Эксперт по загородной недвижимости одного из столичных агентств Екатерина Осокина отмечает: спрос на дома и участки вырос несколько лет назад и продолжает оставаться активным.
— Деревенская жизнь сегодня в тренде. Причем покупателей такой недвижимости можно разделить на несколько категорий. В деревню и садовые товарищества для постоянного проживания нередко переезжают пенсионеры. Участки под строительство дома пользуются спросом у семей с детьми. А вот молодежь все чаще покупает старые дома в деревнях вблизи города, чтобы перестроить их под себя. Исходят в том числе из экономии средств — квартиру в городе на старте могут позволить себе не все. Да и не все хотят. Кроме того, к загородной жизни располагают новые профессии, которые не требуют нахождения в офисе или на производстве.
kurak@sb.by
