Иллюстративное фото из архива «СБ»Инна Пинковская напомнила, что Указ № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений», в соответствии с которым был введен государственный заказ на строительство жилья, был подписан 8 мая 2013 года:
— В течение 3–4 лет он реализовывался, но потом мы перешли больше на долевое строительство жилья. Программа государственного заказа последние семь лет практически не реализовывалась. В этом году мы вновь приступили к такому виду жилищного строительства.
Указ предусматривает, что на первоначальном этапе льготный кредит предоставляется государственному заказчику на строительство жилья для последующей продажи тем категориям граждан, которые определены в документе. Такой кредит предоставляется на весь период строительства жилого дома, плюс 3 месяца после ввода здания в эксплуатацию.
— На сегодняшний день мы в стадии корректировки этого законодательного акта, — отметила Инна Пинковская. — В частности, предусматриваем увеличение на 1 месяц срок пользования кредитом. Кроме того, с учетом сложившихся условий планируется расширить перечень категорий граждан, которые имеют право приобрести построенное жилье по государственному заказу.
Сейчас построенное по госзаказу жилье могут приобрести только очередники, имеющие право на государственную поддержку, пояснила специалист.
— Мы расширяем перечень категорий и говорим, что такое жилье заказчик имеет право продавать и тем очередникам, которые права на господдержку не имеют. Таких много.
По словам Инны Пинковской, если гражданин, имеющий право на господдержку, отказался от приобретения построенного по госзаказу жилья, то заказчик вместе с местным исполнительным и распорядительным органом вправе предложить квартиры другим очередникам. А те, в свою очередь, могут использовать для приобретения квадратных метров как собственные, так и кредитные средства, предоставленные банками на общих условиях. В частности, в рамках ипотечного кредитования.
— Кроме того, проект указа предусматривает, что такое жилье будут приобретать и государственные организации, и хозяйственные общества с использованием в том числе субсидий на погашение кредитов, предоставляемых на приобретение жилья, для последующего предоставления своим работникам по договорам аренды или найма жилищного фонда, — отметила представитель Минстройархитектуры.
По мнению Инны Пинковской, вновь построенное по госзаказу жилье будет в полном объеме выкуплено к тому моменту, когда у заказчика закончится срок пользования льготным кредитом:
— Этот способ улучшения жилищных условий тоже востребован. Один из домов, строительство которых было начато по Указу № 215 в этом году, в конце сентября был введен в эксплуатацию в Бресте. На сегодняшний день он полностью укомплектован.
