Счетчик за свой счет
Несколько месяцев назад у меня забрали газовый счетчик на поверку, оставили какой-то старый — временный. А недавно получаю смс: мой счетчик признан непригодным к дальнейшей эксплуатации, поэтому я должен приобрести новый. Причем если я куплю другую модель счетчика или захочу установить его в другом месте, то это будет платно. Как это понимать?Николай ИВАНАШКО, Минск
Александр Пятница, начальник службы учета потребленного газа населением УП «МИНГАЗ», поясняет:
— В соответствии со статьей 97 Жилищного кодекса Беларуси наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и иного оборудования, а также приборов учета расхода газа и газовых плит.
Согласно действующему законодательству в области обеспечения единства измерений, газовые счетчики относятся к категории средств измерения коммерческого назначения и подлежат обязательной периодической государственной поверке с установленной периодичностью (межповерочным интервалом).
В случае выявления во время поверки непригодности прибора индивидуального учета расхода газа к дальнейшей эксплуатации в соответствии с п.11.16 Правил пользования газом в быту потребитель в течение месяца обязан приобрести в специализированном магазине или на предприятии газового хозяйства новый прибор индивидуального учета расхода газа и подать заявление в газоснабжающую организацию для
его установки. Установка нового прибора индивидуального учета расхода газа, не требующая проведения сварочных работ, в данном случае осуществляется газоснабжающей организацией без взимания платы.
Таким образом, законодательством предусмотрено бесплатное выполнение работ по замене не прошедшего поверку газового счетчика исключительно в случае отсутствия необходимости проведения сварочных работ. Работы по установке прибора учета расхода газа несоответствующих габаритов или в другое место, сопряженные с выполнением сварочных работ, будут осуществляться газоснабжающей организацией на платной основе.
Ольга ПРОЛЮК
Тишина по закону
Соседка собирается сдавать квартиру, доставшуюся ей в наследство, на сутки. Там будут останавливаться командированные, студенты-заочники, станет шумно и «весело». А у нас стены тонкие, дом панельный. Нужно ли согласовывать с соседями такой вид деятельности и, если нет, как минимизировать неудобства для других жильцов?
Тамара Николаева, Бобруйск
Адвокат Могилевской областной коллегии адвокатов Геннадий Михолап отмечает, что согласие соседей на такую деятельность не предусмотрено. Однако это не снимает установленной законодательством ответственности ни с собственников квартир, ни с лиц, в них кратковременно проживающих.
Законодательство определяет, что жилые помещения должны использоваться исключительно по целевому назначению. Это значит, должны предоставляться только для проживания, хоть и кратковременного. Недопустимо сдавать квартиры для иных потребительских нужд: например, проведение банкетов, свадеб и так далее.
Также, согласно действующему законодательству, собственники обязаны обеспечивать соблюдение нанимателями установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и Правил пользования жилыми помещениями.
В частности, смотреть телевизор, включать магнитофоны и другие громкоговорящие устройства возможно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя соседей в жилом доме. За нарушения предусмотрена административная ответственность.
Кстати, еще в решении Конституционного Суда от 06.04.2007 г. по вопросам использования жилых помещений для краткосрочного проживания было отмечено, что в многоквартирных домах должны соблюдаться права и законные интересы других жильцов — собственников, нанимателей.
Ирина МЕНДЕЛЕВА
В долгу не останутся
Я могу пойти в декрет вместо супруги, если с меня удерживают алименты на ребенка от первого брака?
Алексей Гигола, Барановичи
Адвокат Брестской областной коллегии адвокатов Наталья Чухлиб отмечает, что в данной ситуации можно оформить отпуск по уходу за ребенком до 3 лет. При этом с пособия, выплачиваемого по социальному страхованию, удерживаются алименты только по судебному постановлению.
hilkok@sb.by
Кристина ХИЛЬКО
Может ли ребенок продать дом?
Моему 10-летнему ребенку по наследству от отца достался жилой дом. Пользоваться им ребенок не будет. Если ли какие-нибудь особенности при продаже недвижимости несовершеннолетним?
Отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Александра Сувалова.
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
От имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки имеют право совершать его родители.
В возрасте от 14 до 18 лет дети совершают имущественные сделки с согласия своих родителей.
Однако родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
— отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
— отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
— отказываться от принятия в дар;
— требовать раздела имущества ребенка;
— совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
В данном случае для удостоверения договора купли-продажи жилого дома нотариус помимо прочих документов потребует разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку. В случае отказа органов опеки и попечительства в выдаче разрешения на продажу жилого дома несовершеннолетним сделка не будет удостоверена нотариусом.
