Бабушкин подарок
Валентина Семеновна, выйдя на пенсию, переехала в деревню в родительский дом. Свою городскую квартиру она переписала на внука Андрея, оформив дарственную. Но так как внук-студент еще слишком молод — едва исполнилось 18, — продолжает жить с родителями, а подаренная жилплощадь некоторое время пустовала.Однажды иногородние однокурсники, живущие в общежитии, попросились к Андрею в квартиру, чтобы устроить там вечеринку по поводу чьего-то дня рождения. Конечно, не бескорыстно: парню заплатили, хотя и меньше, чем в среднем по городу за сутки. Все были довольны: ребята хорошо провели время, владелец жилплощади получил прибавку к стипендии.
Слухи распространяются быстро. Вскоре к Андрею обратились другие парни из общежития, тоже сняли квартиру на сутки. И пошло-поехало. Компании собирались обычно раза два-три в месяц. Так как всерьез сдачей жилплощади юный владелец квадратных метров не занимался, лишь от случая к случаю, для своих, налоги не платил, самозанятым или ИП не оформлялся. О его маленьком бизнесе не знали даже родители. Студент считал, что они такое зарабатывание денег не одобрили бы.
Зато каким-то образом о его дополнительных доходах проведала соседка-пенсионерка. То ли догадалась, что гостей он принимает не бескорыстно, то ли услышала разговор студентов, куривших на балконе. Своим открытием Маргарита Михайловна решила воспользоваться.
Со следующего года вместо нынешнего единого налога самозанятым предложат налог на профессиональный доход — проценты от полученных сумм. Тогда сдавать квартиру даже время от времени станет выгодно.
Жесткое условие
Подкараулив Андрея у подъезда, она упрекнула парня, что, мол, он сдает квартиру на сутки, налоги не платит. Студент по молодости разволновался, стал просить пенсионерку не сообщать проверяющим, пообещал закрыть свой бизнес, никого не пускать на постой. Но Маргарита Михайловна заверила, что гости студента ей не мешают, ведут себя тихо. А за свое молчание потребовала, чтобы Андрей ежемесячно оплачивал ее разговоры по мобильному.Подумав, тот согласился. Прошло два месяца, аппетиты у Маргариты Михайловны выросли, разговаривала она по телефону все больше — чуть ли не дважды в неделю требовала от студента пополнить счет. Подсчитав свою прибыль, Андрей решил сворачивать бизнес. Клиентов немного. Если оформлять все по правилам, то овчинка вряд ли будет стоит выделки. Когда он сказал пенсионерке, что больше сдачей квартиры не занимается и за ее телефон платить не будет, Маргарита Михайловна заявила, что тогда она идет в налоговую. Дескать, у нее есть доказательства, что на протяжении нескольких месяцев он получал нелегальный доход.
Плата за молчание
Поначалу ситуация казалась студенту безвыходной. Не хотелось, чтобы узнали преподаватели, отец с матерью. Приятели, с которыми он поделился проблемой, посчитали, что не произошло ничего страшного. Одни советовали наплевать на соседку, не выполнять ее условий, и будь что будет. Другие рекомендовали рассказать все родителям: авось всей семьей удастся что-то придумать.Попутно выяснилось, что его случай — вовсе не редкость: соседи довольно часто ведут себя так по отношению к предприимчивым людям, даже тем, кто платит налоги и ничего не нарушает. К примеру, владелица маленького магазинчика, расположенного в пятиэтажном доме, систематически задабривает соседку сверху бесплатными продуктовыми наборами. Ведь та постоянно угрожает, что будет жаловаться во все инстанции, как ей мешают своим шумом грузовики, доставляющие товар.
Хозяин автосервиса, работающий в своем гараже, время от времени приводит в порядок автомобиль соседа бесплатно. Того тоже что-то не устраивает.
На днях Андрей решился все рассказать отцу, и тот вопреки ожиданиям не рассердился. Посоветовал просто перестать платить за телефонные разговоры соседки. Если же она пожалуется в налоговую и будет признано, что несколько посещений квартиры приятелями на возмездной основе являются систематическим, а не разовым получением прибыли, значит, деньги на уплату налога студенту дадут родители, а во время каникул тот найдет себе подработку и постепенно долг вернет.
В последний раз Андрей заходил проверить, все ли в порядке в его квартире, вместе с отцом. Встретившаяся им во дворе Маргарита Михайловна вежливо поздоровалась и пошла своей дорогой.
Геннадий Михолап, адвокат Могилевской областной коллегии адвокатов:
— Собственник жилья сдает свое помещение для краткосрочного проживания граждан и получает доход. Законом это разрешается, но требуются уведомление налоговой инспекции и уплата единого налога до начала осуществления такой деятельности. Регистрация в качестве предпринимателя может не осуществляться. Если выяснится, что гражданин сдает жилье для краткосрочного проживания без уплаты единого налога, уплатить обяжут. А при повторном выявлении такого нарушения налог придется уплатить в пятикратном размере. Что же касается соседки, то, возможно, она совершает в свою очередь действия, которые могут быть расценены правоохранительными органами как вымогательство, то есть предъявляемое требование передачи денег под угрозой оглашения сведений, которые гражданин не желает распространять. Если вы имеете сведения о правонарушении, должны сообщать о них в соответствующие органы, а не требовать денег за сохранение в тайне таких сведений. Собственник жилья может обратиться по этому факту в правоохранительные органы для привлечения виновного к ответственности. Конечно, при этом нужно быть готовым, что, скорее всего, и самому придется нести ответственность за неуплату налога.
— Собственник жилья сдает свое помещение для краткосрочного проживания граждан и получает доход. Законом это разрешается, но требуются уведомление налоговой инспекции и уплата единого налога до начала осуществления такой деятельности. Регистрация в качестве предпринимателя может не осуществляться. Если выяснится, что гражданин сдает жилье для краткосрочного проживания без уплаты единого налога, уплатить обяжут. А при повторном выявлении такого нарушения налог придется уплатить в пятикратном размере. Что же касается соседки, то, возможно, она совершает в свою очередь действия, которые могут быть расценены правоохранительными органами как вымогательство, то есть предъявляемое требование передачи денег под угрозой оглашения сведений, которые гражданин не желает распространять. Если вы имеете сведения о правонарушении, должны сообщать о них в соответствующие органы, а не требовать денег за сохранение в тайне таких сведений. Собственник жилья может обратиться по этому факту в правоохранительные органы для привлечения виновного к ответственности. Конечно, при этом нужно быть готовым, что, скорее всего, и самому придется нести ответственность за неуплату налога.
mendeleva@sb.bу
