Под Гродно построили экспериментальный коттеджный квартал, с электрическим отоплением. Изучили перспективы такой застройки в регионе

После ввода в эксплуатацию атомной электростанции мы будем активнее потреблять электроэнергию. Речь идет не только о банальной замене газовых плит на электрические. В стране в ближайшие годы планируют пересесть на электромобили и чаще использовать электричество в быту. В том числе строить дома, функционирующие исключительно «от розетки». Недавно крупнейшая строительная организация возвела под Гродно почти два десятка коттеджей серии КПД и сборных щитовых домов на электроснабжении. Корреспондент «Р» поинтересовалась, насколько комфортно в них жить и где еще в ближайшее время возведут такое жилье.

Дом с видом на озеро 

В экспериментальном квартале уже справляют новоселья многодетные семьи местного сельхозпредприятия, которым предстоит оценить преимущества электроснабжения в быту. Одной из первых уютный дом стала обживать семья Заневских. Мария и Петр вместе с шестью детьми жили в трехкомнатной квартире. В нынешнем году Заневские переехали в дом площадью 120 метров. На двух этажах большой семье есть где развернуться. В коттедже четыре жилые комнаты, два санузла, кухня, есть земельный участок, отдельный подъезд с парковочным местом.

— Новоселье справили в мае, — говорит хозяйка. — Сам дом отлично расположен. Внутри просторно и светло. Рядом школа и магазин. Из окна открывается живописный вид на озеро. Самое главное, что жилье нашей семье благодаря льготам и социальным гарантиям досталось даром. Отопление включали в основном на ночь, когда было прохладно. Пока цифры в жировках нас устраивают. Однако впереди зима, нас много, поэтому и потребление электричества будет расти. На весь дом у нас два счетчика. Один обычный, второй льготный. Все просто. 

Cемья ЗАНЕВСКИХ уже живет в одном из таких экспериментальных домов.

Обслуживание «от розетки»

Заместитель председателя СПК имени Деньщикова Валерий Бычковский доволен результатом сотрудничества:

— Изначально к нам обратилось руководство Гродненского района с просьбой выделить участок под застройку. Согласно генплану развития агрогородка мы определили площадку, на которой ОАО «Гродножилстрой» в кратчайшие сроки запроектировало и построило вот эти домики. Их возвели в рамках реализации Указа № 240 для работников сельхозпредприятия. В домах установлено полное электроснабжение для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Три таких коттеджа хозяйство выкупило для своих многодетных семей. Поначалу было много желающих из числа работников СПК, но позже кто-то передумал использовать материнский капитал, кто-то не захотел переезжать из обжитых квартир. Сейчас оставшиеся дома может купить любой, кто пожелает. В доме установлено два счетчика с системой АСКУЭ. Разница в тарифах существенная. Пока это экспериментальная площадка, ведь о выгоде для жильцов судить трудно, учитывая, что люди заселились в дома поздней весной. Данный микрорайон застройки в агрогородке рассчитан на 192 квартиры, однако если все они станут обслуживаться «от розетки», то необходимо будет строить новую трансформаторную подстанцию. А это уже капитальные вложения. 

Владелица «дома от розетки» Мария ЗАНЕВСКАЯ с сыном следят за показаниями счетчика.

В целом интерес к этой теме можно оценить по росту количества обращений насчет подключения и использования электричества для отопления и горячего водоснабжения. С начала года в сельсоветы и горсоветы по всей Гродненщине поступило свыше тысячи подобных заявлений. Чаще других обращаются жители частного сектора.

— В агрогородке Луцковляны Гродненского района построены первые дома, где электроэнергия используется для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, — рассказал директор по проектным работам ОАО «Гродножилстрой» Сергей Скорб. — ОАО «Гродножилстрой» начало строительство нескольких блокированных и мансардных жилых домов на 13 квартир в прошлом году. В этих домах электроэнергия используется для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Все установленные электроконвекторы, водонагреватели, электроплиты отечественного производства. Для повышения энергоэффективности планируется использовать систему рекуперации тепла, которая позволит значительно снизить эксплуатационные расходы. Цена одного киловатта в подобных домах — 3 копейки. Активно идет возведение таких коттеджей в городе-спутнике Скиделе. В Слониме построим два многоквартирных дома на 171 квартиру, где также будет использоваться электроэнергия. Одна из слонимских многоэтажек отпразднует новоселье уже в сентябре. Многоквартирные дома с электроотоплением планируем проектировать в будущем году в других городах Гродненщины. В Зельве, к примеру, будет построен 56-квартирный дом. 

Пока на «электромце» заселены всего три дома.

Заместитель председателя Гродненского облисполкома Владимир Дешко вспоминает работу экспертов по подготовке Указа № 127 «О возмещении расходов на электроснабжение эксплуатируемого жилищного фонда»:

— Мы изучили объемы жилого фонда, попадающего под указ, загрузку мощностей после ввода первого энергоблока Белорусской АЭС, возможные компенсационные выплаты в связи с использованием электроэнергии. Были рассмотрены механизмы обращения граждан в местные исполнительные органы, постановки их на очередь и предоставления возмещаемых средств из местных бюджетов. В отдельном порядке будут рассмотрены заявления людей, которым полагаются дополнительные льготы . То есть для получения компенсации домовладельцы должны быть включены исполкомами в соответствующие списки. С этой целью указом вводятся необходимые административные процедуры. Претендовать на возмещение части расходов на электроснабжение эксплуатируемого жилищного фонда могут в первую очередь жители одноквартирных и блокированных жилых домов. Масштаб населенного пункта не имеет значения.

Теплотрассы уступят дорогу 

С 2020 года на Гродненщине началось массовое строительство жилья, где для отопления и горячего водоснабжения будет использоваться электроэнергия. 

— О строительстве домов на электроснабжении серьезно заговорили год назад, когда Президент в Послании белорусскому народу сказал о том, что с учетом скорого пуска атомной станции в каждой области необходимо разработать пилотные проекты домов, которые будут функционировать исключительно за счет электричества. И мы это поручение выполнили. Речь идет не только об индивидуальном жилье, но и об индустриальной застройке. Пока такие объекты в основном возводятся для семей, имеющих право на господдержку, в том числе и многодетных. В этом году по Гродненской области доведено задание ввести в эксплуатацию 14 000 квадратных метров электрических домов, будет сдано не менее 18 000. В следующем году эта цифра вырастет вдвое. В течение последующих трех-четырех лет показатель будет доведен до 100 000 «квадратов». 

В чем преимущество таких домов? Понятно, что применять электроэнергию при экономически обоснованных тарифах будет намного выгоднее, чем проводить централизованное теплоснабжение. Кроме того, есть понятие «отопительный сезон», который жилец не может регулировать. В случае с электроснабжением квартиросъемщик может по желанию подключить или отключить тепло в доме. Главное — соблюдать минимальную температуру и влажность в помещениях. Это удобно. Кроме того, когда квартиры и дома функционируют на газу, то к ним предъявляются определенные требования по безопасности. Использование электроэнергии более безопасно и комфортно. Это как утюг на углях и электроутюг. В пример можно привести США, где дома на электроэнергии начали строить много десятилетий назад. 

— Переход должен быть обоснованным и плавным, по специально утвержденной программе, — добавляет Владимир Дешко. — Там, где есть новые или еще не изношенные теплотрассы, будем строить обычные дома. Однако при физическом износе теплоисточников надо переходить на электричество. Не стоит списывать со счетов и альтернативные источники энергии, использование местных видов топлива. Пока выбор есть. Только за 2019 год 78 индивидуальных домов по области переведены с печного отопления на электрическое. К ним можно прибавить более двух десятков блокированных или многоквартирных строений. Так что желающих перейти на электрическое обслуживание жилья немало. При проведении работ потребуется реконструкция сетей электроснабжения: проектирование, строительство ответвлений от линий электропередачи до ввода в жилой дом, а также устройство внутридомовых систем электроснабжения. Кроме того, нужно будет приобрести оборудование и материалы, необходимые для нужд отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Среди обязательных — электрические котел и конвектор, электроводонагреватель, электрическая плита.

kondratsieva@sb.by