Стены, потолки и полы в подъездах обновляются за счет жильцов.Есть претензии
Напомним. Текущий ремонт подъезда жильцы оплачивают из собственного кармана с 2015 года. Тогда постановление Минжилкомхоза № 12 четко разграничило перечень работ на те, за которые платит собственник, и те, которые финансируются за счет бюджета. Если коротко, то стены, потолки, полы и мусоропроводы обновляются за счет жильцов. И к ним у специализированных служб в последнее время все больше претензий.
Подтверждение тому — недавняя проверка специалистами городского Центра гигиены и эпидемиологии мест общего пользования, в частности
мусоропроводов и мусороприемных камер. Проверили состояние 1150 подъездов и в 237 обнаружили нарушения санитарного либо технического состояния. В списке нарушений — облупившаяся краска, сколы и разводы на стенах. Но больше всего нареканий вызвало именно то, как содержатся мусороприемные камеры. Из 863 оцененных претензии к 282.
Результат проверки подтолкнул к изменению планов текущего ремонта мест общего пользования. Планы на этот год оперативно пересмотрят и добавят в уже существующие списки подъезды, требующие ремонта. Об этом во время очередного заседания рабочей группы по вопросам благоустройства и содержания города говорил заместитель председателя Мингорисполкома Александр Дорохович.
График текущего ремонта составляется по итогам весенне-осеннего осмотра жилфонда или по заявлениям граждан. В большинстве случаев между ремонтами — 5—6 лет.
В жилых домах, включенных в перспективные программы капитального ремонта, работы по текущему ремонту подъездов не включаются в годовые планы текущего ремонта жилищного фонда, а производятся при капремонте таких домов за счет потребителей. При этом объемы необходимых работ по ремонту подъездов не включаются в состав проектной документации на капитальный ремонт жилого дома.
Как должны выглядеть места общего пользования, собственники квартир решают самостоятельно.Из количества в качество
Впрочем, это не единственное изменение в планах. Например, в прошлом году отремонтировано 3592 подъезда минских домов. В основном силами ЖЭУ.
Более 580 жильцы привели в порядок своими руками и за свой счет. В этом году запланирован текущий ремонт 1841 подъезда (больше всего в Заводском и Первомайском районах). Это в два раза меньше. Почему? В Минском городском жилищном хозяйстве узнаю: количество подъездов, нуждающихся в косметическом ремонте, сократилось, потому что за несколько последних лет очень многие уже отремонтированы. Всего на обслуживании районных ЖКХ 23 876 подъездов.
— Планы по текущему ремонту в этом году сокращены в два раза и доведены до уровня 7,5 процента, как по всей стране, — уточняет заместитель генерального директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам Тимофей Кремез. — Благодаря этому мы перейдем от количества к качеству.
НА ЗАМЕТКУ
Текущий ремонт мест общего пользования — основная жилищно-коммунальная услуга, отказаться от которой нельзя. Работы выполнят, а затраты распределят между квартирами сообразно их площади. Например, средняя стоимость ремонта одного подъезда в Минске в 2019 году составила 2800 рублей. Жильцам предоставляется рассрочка на три месяца.
КСТАТИ
Если подъезд в графики текущего ремонта не включен, но жильцы хотят его освежить, они могут обратиться в ЖЭУ. Достаточно подать заявку на проведение внеплановых работ.
misnik@sb.by
