Изменения востребованы практикой
Игорь Сергеенко подчеркнул, что необходимость комплексного совершенствования правового регулирования в сфере госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сформировали стремительная цифровизация административных процессов, создание и развитие баз и банков данных, а также наработанная за это время правоприменительная практика. Он обозначил безусловные приоритеты в процессе подготовки законопроекта к рассмотрению во втором чтении:— Во-первых, все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы, обеспечивая тем самым полноту и достоверность единого государственного регистра, исключение возможных неправомерных действий и нарушений прав владельцев недвижимости и других лиц. Во-вторых, процедура регистрации должна быть максимально проста, понятна и незатратна для граждан, субъектов хозяйствования и государства. И это самое главное. В-третьих, поскольку подготовленные изменения востребованы практикой применения закона, мы должны максимально оперативно, но вдумчиво подойти к предлагаемым новациям и завершить в текущем месяце доработку законопроекта.
По его словам, в настоящее время по законопроекту остался один важный вопрос, требующий выработки согласованного решения:
— Нам нужно определиться с местом и ролью нотариусов в комплексе правоотношений, связанных с удостоверением сделок с недвижимостью и последующей регистрацией в государственном регистре соответствующих прав, обременений на объекты недвижимости. При этом все участники правоотношений должны быть наделены конкретными правами, понятными и достаточными обязанностями, нести ответственность за совершаемые ими действия.
Спикер Палаты представителей призвал при доработке документа посмотреть на правовые нормы не глазами одного ведомства, а исходить в первую очередь из интересов государства и граждан.
В результате обсуждений участники заседания пришли к тому, что на нотариусов не будут возложены функции регистраторов и для упрощения и сокращения сроков госрегистрации они будут обязаны направлять регистратору информацию об удостоверении сделок в отношении объектов недвижимости.
— Тем самым мы свяжем необходимость отражения в государственном регистре всех объективных процессов, связанных с правами (обременениями) на такое имущество. Это будет способствовать исключению возможных правонарушений со стороны недобросовестных участников отношений, усилению защиты прав и законных интересов собственников и других заинтересованных лиц, недопущению создания дополнительных бюджетных затрат, — акцентировал Игорь Сергеенко.
Завершая заседание, председатель Палаты представителей поручил Постоянной комиссии по аграрной политике оперативно доработать проект закона с учетом состоявшегося обсуждения.
isaenok@sb.by
