— На 2023 год запланирован капитальный ремонт 3,7 миллиона метров квадратных в 1108 объектах по стране. Текущие графики проведения работ уже сформированы, к 1 февраля списки объектов появятся в открытом доступе. Выполнены и прошли экспертизу 83 процента проектной документации.
Людмила КОЛЕСНИКОВА, маляр-штукатур.В минувшем году из запланированных 3,6 миллиона метров квадратных жилья капитальный ремонт выполнен на 3,375 миллиона квадратов, или на 93,2 процента от плана. Среди причин невыполнения задания специалисты называют вопросы наличия фактических финансовых средств, организации планирования — не все райисполкомы надлежаще ведут работу в части своевременного планирования, включения объектов в текущие графики, разработки проектной документации, а также организации процесса выполнения строительно-монтажных работ: конкурс на выполнение работ не гарантирует добросовестности подрядчика. Поэтому и произошли изменения в законодательстве: местные власти наделены правом назначать исполнителей собственными решениями, при этом нести полноту ответственности за качество и сроки выполнения работ.
Тепловая модернизация сокращает и расходы на отопление.— В текущем году в столице планируется отремонтировать 1,078 миллиона метров квадратных. Проектная документация разработана, всеми администрациями районов приняты решения о назначении исполнителей, а по ряду объектов работы уже начались.
Ремонтировать станут в основном жилые дома постройки 1970-х годов. Впрочем, встречаются среди них здания и старше, и моложе, так как решение о капремонте принимается исходя из технического состояния дома.
Во время капитального ремонта можно провести и тепловую модернизацию жилых домов.
Денис Булыка, начальник производственно-технического управления Департамента по энергоэффективности Госстандарта, отметил:
— В условиях, когда стоимость топливно-энергетических ресурсов постоянно растет, становится актуальной реализация энергоэффективных мероприятий в жилищном фонде, которая обеспечивает снижение потребления тепловой энергии на отопление. Следует отметить, что значительная часть жилищного фонда страны не соответствует современным нормативам теплозащиты ограждающих конструкций, имеет высокие удельные показатели энергопотребления от 160 до 200 кВ·ч на квадратный метр в год. В целях повышения энергоэффективности многоквартирных жилых домов выработаны подходы по финансированию работ по комплексной тепловой модернизации жилищного фонда на региональных уровнях. Для получения реального практического результата по снижению теплопотребления жилищным фондом в областях уже приступили к такой работе, начав ее с наиболее энергозатратных многоквартирных жилых домов. Созданы условия для привлечения широкого круга источников финансирования, в том числе средств собственников жилья. Финансирование на первоначальном этапе осуществляется за счет местных бюджетов, а собственники в последующем будут возмещать затраты ежемесячно равными долями в течение 10 лет. Наиболее целесообразно работы по тепловой модернизации проводить одновременно с капитальным ремонтом, что позволяет повысить эффективность программы капитального ремонта за счет доведения здания до состояния практически нового, а также обеспечить экономию средств за счет одновременного проведения работ. Тепловая модернизация сокращает расходы на отопление, а главное, улучшает качество проживания и увеличивает рыночную стоимость объекта.
В этом году в Минске будет отремонтировано более миллиона квадратных метров жилья.nevmer@sb.by
