С ориентировкой на комфорт
По мнению экспертов, предложение на рынке аренды загородной недвижимости вблизи от крупных городов в начавшемся теплом сезоне позиционируется как стабильное. Как считает Маргарита Почицкая, начальник отдела аренды жилья одного из агентств недвижимости, предложений в этом сегменте предостаточно. Особой популярностью для аренды у тех, кто привязан к работе, например, в столице, пользуются варианты в пределах 50 километров от МКАД. Самые популярные локации — благоустроенные поселки с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением: Боровляны, Тарасово, Раубичи, Ратомка. Важно, чтобы это был отдельно стоящий дом с забором, имелось место для барбекю и детских игр, лес или водоем находились поблизости, а лучше — в шаговой доступности. И еще — удобства в доме, бытовая техника и интернет. Такие коттеджи, в зависимости от состояния и расстояния до города, а также местности (благоустроенные поселки, конечно, ценятся выше, чем садовые товарищества), сдаются в пристоличье от 2500 рублей за месяц.Проще не значит хуже
Есть и варианты попроще — типичные дачи. Но предложений в этом сегменте — минимальное количество. Это, по мнению Маргариты Почицкой, может быть связано с тем, что арендаторы в большинстве случаев находят для себя варианты самостоятельно, не прибегая к услугам риелторов. Тем не менее, например, можно арендовать дачу в Ратомке, что в 8 километрах от МКАД. 7 соток участок, кроме дома и бани хозяева предоставляют теплицы, в которых можно выращивать овощи, — для многих это несомненный плюс. В доме есть вода, но «удобства» на улице. За такую дачу придется выложить 950 рублей в месяц. То есть за все лето выйдет 2850 рублей. Кстати, в случае длительной аренды некоторые собственники просят предоплату не за месяц, а за три. Поэтому необходимо быть в состоянии расплатиться сразу за весь сезон.В поселке Руденск Пуховичского района есть такое предложение: на участке площадью 8,5 сотки растут яблони, сливы, малина, смородина. Также можно пользоваться теплицей — сажать зелень и овощи. 990 рублей в месяц. За лето — 2970 рублей.
Еще один вариант — двухэтажный коттедж возле леса на 11 сотках в деревне Вяча около столицы, рядом речка, до кольцевой чуть больше 10 километров. Собственники утверждают, что дом с ремонтом, на первом этаже есть холодильник, стиральная машина, отопление, туалет и душ. Стоит это удовольствие 1440 рублей в месяц.
Дачу можно снять и не на весь сезон, а, например, только на отпуск — как правило, на пару недель. В таком случае придется искать предложения посуточной аренды. Заурядный домик обойдется в среднем около 40—75 рублей за сутки.
Зри в корень
Для одних при аренде дачи очень важным моментом является наличие бани, огорода, леса и водоема неподалеку от дома. Другим больше интересна развитая инфраструктура — от нее во многом зависит комфортное проживание и досуг. Поэтому не будет лишним узнать у хозяев дачи, есть ли поблизости магазины, рынок, аптека, и т.д. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше самим заранее съездить в разведку и выяснить все важные нюансы. Не будет лишним познакомиться и с будущими соседями, возможно, они тоже предоставят вам много полезной информации, советуют риелторы.Очень важный момент: перед заселением стоит оговорить с хозяевами дачи не только правила проживания, но и правила пользования участком: можно ли жарить шашлыки, высаживать цветы, кто будет ухаживать за садом, стричь газон и поливать огород. Лучше договориться об этом заранее, чтобы избежать недопонимания и спорных ситуаций в дальнейшем. Также необходимо проверить, в каком состоянии находится мебель, работают ли электроприборы, — и тогда ваш долгожданный отдых ничем не будет омрачен.
Почем съем в регионах
♦ В Брестской области цены на аренду начинаются от 250—300 рублей в месяц. За 250 рублей можно снять, к примеру, дачу в агрогородке Лахва рядом с городом Лунинец. Большой участок и скромный кирпичный домик, рядом озеро. Есть варианты и дороже. Например, трехэтажный дом в деревне Прилуки, в 20 минутах езды на машине от Бреста: участок площадью 40 соток с баней, беседкой и местом для барбекю. Цена вопроса — 2190 рублей в месяц. Хозяева гарантируют расширенный для деревенской жизни функционал: телефон, интернет и другие блага.♦ В Витебской области хит всех направлений — Браславский район. Да, о красоте этих мест говорят везде. Но вот цены демократичностью не отличаются: двухэтажный дом рядом с озером оценивается в 890 рублей в месяц. Причем некоторые строения в этом районе сдаются только на сутки — в среднем за 60—80 рублей. Получается, недельный отдых обойдется в 420—560 рублей.
♦ В Гомельской области наиболее активно арендуют недвижимость в Хочине, Турове, Хлупине, Лясковичах — от 1100 рублей в месяц. Предлагают, к примеру, снять в деревне жилье с гаражом, мебелью, бытовой техникой. Хозяева утверждают, что рядом есть магазин и остановка автобуса. А вот цена зависит от сезона: май—сентябрь — 1500 рублей в месяц, в остальные периоды — 900 рублей.
♦ В Гродненской области природа тоже радует. Можно рассмотреть вариант недалеко от облцентра. Вблизи лес и озеро. Есть телевизор, душ и туалет в доме, баня, камин, а во дворе — беседка с мангалом. И все это за 870 рублей в месяц. А вот трехэтажный коттедж в Гродненском районе (участок — 9 соток, мансарда, камин, беседка и барбекю, в доме — санузел с душевой кабиной, телевизор, холодильник) обойдется в 1700 рублей помесячно.
♦ В Могилевской области объявлений об аренде домов и дач сравнительно немного, и сдаются они в основном на довольно длительный срок или, наоборот, только посуточно. Тем не менее можно рассмотреть вариант коттеджа прямо в городе, но в зеленой зоне, недалеко от центра. По утверждению владельцев, дом с евроремонтом, мебелью и камином. Участок — 6 соток, газовое отопление. Есть гараж, баня, хозпостройки, зона барбекю. За месяц жизни в таких условиях придется отдать 900 рублей. Много это или нет — судить будущим арендаторам. Интересен еще один коттедж в Могилеве, вместе с которым предлагаются баня, парковка, волейбольная площадка, беседка и вся необходимая мебель с бытовой техникой. Рядом роща и красивое поле. Но и цена красивая — 1500 рублей в месяц.
shamko@sb.by
