В Бешенковичском районе жильцы домов «в воздухе» хотят стать их хозяевами

Не первый год сельчане в Бешенковичском районе мечтают назвать «колхозное» жилье своим. Почему перспектива туманна, знают в ЗАО «АСБ–Агро Новатор». Именно к нему фактически, но не юридически относятся 40 домов, в разное время возведенных сельхозпредприятием имени Кореневского. Без документов постройки «висят в воздухе». Нить проблемы ведет к событиям восьмилетней давности. В 2011 году акционерному обществу «АСБ–Агро Новатор» безвозмездно передали как имущественный комплекс дышавшее на ладан хозяйство имени Кореневского. И за ошибки в процессе переоформления новый собственник будет расплачиваться еще долго.

В непростой ситуации оказались жители агрогородка Будилово и соседней деревни Вяжище. Оба населенных пункта — в двадцати минутах езды от райцентра. И объединяет их общая проблема — невозможность сначала приватизировать, а теперь уже выкупить «колхозное» жилье. В руках 70–летней Зинаиды Зайцевой — перечитанная сто раз бумага: неутешительный ответ из райисполкома. Очередной отказ в выкупе дома, где вместе с семьей проживает восемь лет, пенсионерка воспринимает болезненно:

— Делаем все, чтобы дом выглядел нормально, не развалился. Окна поменяли, вовремя красим, за порядком следим, все — в цветах и зелени, а толку: не сегодня завтра нам могут указать на дверь.

Решением местных властей жилье досталось сельчанке еще от хозяйства имени Кореневского. В новенький дом перебрались после того, как старый, тоже «колхозный», признали непригодным для проживания. Переезжали уже без главы семьи Евгения Ивановича. Он трудился в хозяйстве, потом ушел в лесхоз, вспоминает о супруге Зинаида Зайцева:

— Семь лет, как его нет с нами. Считаю, предприятию муж отдал лучшие годы. Сама я работала в магазине райпо. Сейчас на пенсии, за мной приглядывает дочка Наташа с мужем и детьми. Живем все вместе, дружно.

Их дом по улице Задорожной видно издалека. Как ориентир — 12–метровые резные качели. Сделать фото на фоне ажурной достопримечательности хотят многие. Семья уверяет: будь дом их, можно было бы замахнуться на новый интересный проект по благоустройству.

Таким же образцовым можно назвать и расписанный яркими красками дом Ольги Тырсовой по соседству. Ольга Николаевна — помощник воспитателя в детском саду. Ее муж Виктор Михайлович лет 15 как механизатор. Переезд в Вяжище дался им нелегко: пришлось оставить приватизированную квартиру в Будилово. Двухэтажный многоквартирный дом, в котором она находилась, на консервации. Заложенные кирпичом окна и двери, сползающая вниз крыша — картина удручающая.

Своя тяжелая история у Марины Красицкой, которая тоже думает над тем, как сделать жилье предприятия своим. Более 30 лет сельчанка отдала местному хозяйству, и сейчас, наверное, трудилась бы там животноводом. Но в двери постучалась беда — в аварии разбился сын Женя. Сейчас Марина Федоровна и день и ночь смотрит за 26–летним парнем, ставшим инвалидом I группы.

Не все наниматели рассуждают так же. Из 40 домов в Вящиже и Будилово только 15 собирались выкупить, вводит в курс дела Екатерина Качан, юрисконсульт «АСБ–Агро Новатор». Вместе с его директором Леонидом Пеньковским они с готовностью демонстрируют документы. В них — объяснение, почему проблема возникла, а решение ее затянулось. На сегодня совершить сделку купли–продажи нельзя, заключает Екатерина Андреевна:

— Причина — отсутствие правоустанавливающих бумаг на дома сельхозпредприятия. Когда хозяйство имени Кореневского передали «АСБ–Агро Новатор»

Читайте также

Более BYN 7,5 млрд планируется направить на строительство жилья в Беларуси в текущем году

как имущественный комплекс, не учли важных нюансов. Национальное кадастровое агентство до сих пор не может осуществить госрегистрацию перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс от Бешенковичского района к ЗАО «АСБ–Агро Новатор». Не хватает документа, подтверждающего фактическую передачу предприятия, неверно составлен сам передаточный акт. К тому же в нем нет информации о передаче в составе имущества финансовых и иных обязательств...

Работа над ошибками требует времени и средств. На переоформление всех 40 домов уйдет около 80 тысяч рублей. Сумма для бюджета хозяйства чувствительная. Но Леонид Пеньковский от обязательств не отказывается:

— Право собственности на капитальные строения мы намерены отстаивать в суде. Сделать документы для всех домов одним махом не сможем, но поэтапно — вполне. Не исключаю, что вслед за разрешением на покупку жилья встанет новый вопрос — цены. Ведь продаваться дома будут согласно законодательству по оценочной стоимости. Конкретные цифры назвать не берусь, очень приблизительно это в пределах 30 — 40 тысяч рублей.

Леонид Константинович обращает внимание, что жилье — золотой резерв любого сельхозпредприятия, бонус для привлечения кадров. Поэтому подход к продаже будет взвешенный, принципиальный. При этом в первую очередь на покупку могут рассчитывать ветераны хозяйства и сельчане, которые продолжают трудиться в «АСБ–Агро Новатор».

КОММЕНТАРИЙ

Сергей Окуневич, первый заместитель председателя Бешенковичского райисполкома:

— Проблема, с которой столкнулось предприятие «АСБ–Агро Новатор», не единичная и актуальна не только для нашего региона. Прошли времена, когда дома регистрировали чуть ли не по справке принадлежности. Сегодня все намного жестче. Но в жизни возможно разное, например, одно хозяйство может передаваться другому, третьему и так по цепочке. Важно, чтобы документы при этом сохранились и были в порядке. А если нет, то придется настроиться на долгую процедуру. Проблема не надуманная, решить ее в корне реально только сверху. Возможно, дав сельхозпредприятиям своего рода индульгенцию.

naumova@sb.by

Фото автора.