Еще один интересный момент, на который обратил мое внимание адвокат, которому я принесла экземпляр стандартного договора долевого строительства. Оказывается, наше законодательство предусматривает возможность одностороннего изменения договора, если подобная мера в нем прописана. Поэтому, уверяет адвокат, сегодня абсолютно во всех подобных договорах обязательно есть пункт, гласящий, что застройщик имеет право самостоятельно переносить сроки строительства. А дальше еще один параграф, где черным по белому сказано: несогласие с продлением сроков и подписанием дополнительного соглашения влечет расторжение договора. Более того, пеня строительной организации за каждый день просрочки ввода дома в эксплуатацию настолько мизерна, что без особых для себя убытков застройщик может тянуть сдачу объекта месяцами, а то и годами!
Получается, дольщики в правовом смысле вообще никак не защищены. И вроде все правильно, все по закону. Вернее, все по стандартному договору, которым пользуются почти все частные строительные организации. Разве это нормально? Естественно, я плюнула на это дело, купила жилье на “вторичке” и счастлива. А сколько людей “погорело” в погоне за квадратными метрами в новом доме?
Никогда не была сторонницей жесткого вмешательства государства в бизнес, но в долевом строительстве давно пора навести порядок. Нужны какие-то правовые акты, чтобы повысить ответственность застройщиков. Например, серьезные штрафы за просрочку сдачи дома. И обязательно запрет на возможность менять проектную документацию в одностороннем порядке.
Валентина Миляева, Минский район
