Около 10 тысяч индивидуальных жилых домов принято в эксплуатацию в упрощенном порядке в 2023 году

В прошлом году по нормам Указа № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» принято в эксплуатацию около 10 тысяч индивидуальных жилых домов. Об этом в ходе брифинга сообщила начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек:


— Больше всего таких домов введено на территории Минской области — почти 4 тысячи — и Брестской области — более 2 тысяч. Общая площадь принятых в эксплуатацию объектов строительства по Указу № 253 в 2023-м составила 725,2 тысячи квадратных метров, или 40 процентов от общего ввода индивидуальных жилых домов в целом по стране. 

Напомним, что Указом № 253 гражданам предоставлена так называемая строительная амнистия. Документом предусмотрено, что объекты строительства, возведенные или реконструированные гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года, и предназначенные для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной и проектной документации на их строительство. Кроме того, указом установлено, что объекты строительства, принятые в эксплуатацию в рамках Указа № 253, не будут являться объектами самовольного строительства.

Татьяна Василючек обратила внимание, что граждане могут воспользоваться упрощенным порядком ввода индивидуальных жилых домов до 1 января 2025 года:

— Для приемки объектов в упрощенном порядке необходимо соблюсти ряд условий. Среди прочего, объекты должны соответствовать пятому классу сложности, а также располагаться с соблюдением нормируемых разрывов до границ участка и других требований строительных норм и градостроительной документации к размещению объектов. В заявлении должно быть преду­смотрено согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими объектами, а также участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию объектов в упрощенном порядке. Для получения консультации и оформления акта приемки в эксплуатацию жилых домов гражданам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту расположения земельного участка. Для отражения технико-экономических показателей объекта рекомендуется приложить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, и ведомость технических характеристик.

Эксперт уточнила, что заявление подается напрямую в структурные подразделения местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, минуя службу «Одно окно». Вся процедура приемки объекта в эксплуатацию занимает не более месяца.

Она также отметила, что 31 января 2024 года Правительство в рамках реализации Госпрограммы «Строительство жилья» на 2021–2025 годы приняло постановление № 72, которым утверждены задания по жилищному строительству на 2024-й по общему вводу в эксплуатацию жилья в объеме 4,4 миллиона «квадратов», из них с господдержкой — 1,4 миллиона квадратных метров в разрезе регионов. 

— Один из основных показателей этого постановления — обес­печение строительства индивидуального жилья в объеме не менее 50 процентов от ввода в эксплуатацию общей площади жилья в целом по стране, — подчеркнула Татьяна Василючек. —

Директивой Президента № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» установлено, что регионы ежегодно должны обес­печивать строительство индивидуального жилья в размере не менее 40 процентов от общего ввода. По итогам 2023-го этот показатель составил 48,1 процента.

Такой высокий удельный вес строительства индивидуального жилья удалось обеспечить в том числе за счет активного использования норм, предусмотренных указами Главы государства № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» и № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

kryzhevich@sb.by