Семья сделала ремонт арендной квартиры в агрогородке Белыничского района и сейчас не платит за ее пользование

Ремонт в зачет

Количество людей, которые хотят получить арендные квартиры, с каждым годом увеличивается. Указ № 112 «Об особенностях использования арендного жилья», вступивший в силу в марте прошлого года, заметно расшевелил интерес к жилому фонду в регионах. Все чаще стала привлекать возможность рассчитаться ремонтными работами в этой же квартире. Новые правила аренды уже оценили супруги Зубачевы из агрогородка Вишов Белыничского района: семья с двумя детьми в конце прошлого года заключила договор аренды на трешку, сделала ремонт, въехала в обновленную квартиру и сейчас не платит за ее пользование.

СКАЗАНО

— Мы давно и много говорим о деурбанизации, создании комфортных условий для жизни в сельской местности. Кто захочет уехать из агрогородка, районного центра, если создадим рабочие места с зарплатой на уровне не ниже средней по области или отрасли, обеспечим людей жильем с необходимой инфраструктурой? Никто из такой местности не уедет.

Александр Лукашенко в Послании белорусскому народу и Национальному собранию, 31 марта 2023 года.

Первые в очереди

В многоквартирной двухэтажке в Вишове в прошлом году прошел капремонт — постройка внешне заметно обновилась. А внутри? Помещения собственников здесь соседствуют с несколькими квартирами госжилфонда. Арендная трешка, где сейчас живут Ольга и Николай Зубачевы с детьми Денисом и Дашей, нуждалась в реновации. Под замену шли полы, окна, обои… Объем работ предстоял большой. Раньше такие метры были непопулярными, ситуацию изменила новация в законодательстве: по новому указу исполкомы могут предоставлять арендное жилье с условием, что человек делает в нем ремонт за свой счет. А средства, затраченные на приведение квартиры в порядок, дальше вычитаются как плата за квартиру. По такому пути и пошли супруги.

— Мы сами из Вишова, — рассказывает Ольга. — Десять лет жили в общежитии от ПМК. Квартира блочного типа, две комнаты, но по метражу небольшая — 37 «квадратов». Когда родилась Даша, вчетвером в ней стало некомфортно. Однажды на дверях общежития увидели объявление об арендной квартире...

В конце ноября прошлого года супруги обратились в службу «Одно окно» райисполкома, где им рассказали о тонкостях аренды жилья, нуждающегося в ремонте. Написали заявление — и оказались первыми в очереди. Уже 5 декабря райисполком принял решение по жилью, а спустя десять дней пара заключила договор аренды. Квартиру, добавляет Николай, видели и понимали — в апгрейд нужно будет вложиться:

— Но нас этот вариант устроил по нескольким причинам. Никуда переезжать не нужно плюс сама квартира просторная — 62 «квадрата». И бонус — нет необходимости платить за ее аренду.

Переделки под себя

Механизм реализации этой нормы указа следующий: рассчитывается ориентировочная стоимость ремонта жилья, куда входят материалы и работа. Смета на квартиру Зубачевых составила 3,1 тысячи рублей. Дальше собираются все чеки и по окончании ремонта предоставляются в райисполком, все еще раз просчитывается. После этого отменяется необходимость в обязательных платежах. В месяц плата за квартиру у супругов составляла две базовые величины без учета «коммуналки». Теперь им не нужно платить за «квадраты» около 3,5 года.

Ремонт супруги начали еще в декабре прошлого года. Полностью меняли полы — заливали стяжку, укладывали ламинат, а также выравнивали стены. Потом наклейка обоев, покраска потолка, замена окон. После отделки оставалось только перевезти мебель.

— Где‑то помогали друзья, что‑то делал сам, — проводит рум‑тур по квартире Николай. — Помню, что перед самым Новым годом, 30 декабря, еще делали заливку пола. Постепенно — все остальное. В общей сложности на ремонт ушло около четырех месяцев. Понятно, что по деньгам потратили больше, нежели предполагала смета. Но ведь обустройство квартиры делали под себя, выбирали получше материалы. В конце апреля мы наконец переехали.

Из недоделок осталось всего ничего — установить межкомнатные двери, они уже заказаны, и отремонтировать балкон. Квартира получилась светлой и уютной. Спальня, детская комната, большой зал. Есть где разгуляться детям, а еще свой уголок появился у кота Барона и пса Яши.

— Взгляды людей меняются, многих уже не пугают арендные «квадраты» — в них видят реальное решение квартирного вопроса, — говорят супруги. — Договор аренды у нас на пять лет, его можно продлевать и дальше. Для многих семей новый механизм получения арендного жилья — неплохой вариант. И выгода здесь двусторонняя: квартира отремонтирована — плюс для собственника, а нам не нужно за нее платить — живем как в своей.

КСТАТИ

Сегодня в Могилевской области 26 073 арендных помещения, или 1,5 миллиона квадратных метров. Новацией указа № 112 уже воспользовались в Быховском, Могилевском районах, Глуске, Дрибине, Климовичах, Краснополье, Кричеве, Бобруйске и самом Могилеве. Ремонт выполнен в 43 жилых помещениях на сумму почти 179 тысяч рублей.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Главный специалист отдела архитектуры и строительства, жилищно‑коммунального хозяйства Белыничского райисполкома Екатерина Козырева:

— Предложением по аренде жилья, требующего ремонта, уже воспользовалось несколько семей района. Отремонтированы три квартиры, люди въехали на новую жилплощадь. Две семьи живут в самих Белыничах, одна — в Вишове. Всего в районе 547 арендных квартир, не заселены 46 жилых помещений, именно столько нуждаются в ремонте. Информация о таких метрах размещается на сайте райисполкома и постоянно обновляется. Желающие обращаются в службу «Одно окно», пишут заявление. На заседании жилищной комиссии принимается решение, выставляется смета. В течение шести месяцев арендатор должен выполнить ремонт в квартире. На эту сумму в последующем не насчитывается арендная плата за пользование метрами.