Ежегодно во второе воскресенье августа в стране отмечается День строителя. Их труд всегда был и остается на виду, имеет особую общественную значимость. Перед отраслью поставлено немало новых задач. Трудолюбие и высокий профессионализм персонала, занятого в строительстве на всех этапах, — залог успешной работы в будущем. А успехи отрасли во многом зависят от добросовестной работы каждого ее представителя, стремления не останавливаться на достигнутом, а постоянно двигаться вперед. В преддверии профессионального праздника корреспондент «Р» отправился на строительные площадки Минска и узнал, какие сейчас тенденции в строительстве, какие важные объекты появятся в ближайшее время и как будет развиваться отрасль.
Школа будущего
Еще семь лет назад на нынешней улице Николы Теслы пролегала взлетно-посадочная полоса аэропорта Минск-1. Сейчас тут находится самый быстроразвивающийся район столицы «Минск-Мир». По разным подсчетам, всего здесь будет проживать около 150 тысяч человек. И, безусловно, кроме домов, нужна соответствующая инфраструктура. Многие новоселы — молодые родители. В 2020-м здесь открыли сразу несколько детских садов.
— Перед покупкой квартиры мы в первую очередь задумались, где станут учиться наши дети, — рассказывает Елена, которая с двумя дочурками недавно переехала в просторную квартиру в одном из домов нового микрорайона. — Благо этот вопрос застройщик решает. Раньше приходилось возить детей в среднюю школу № 90, находящуюся около Дворца железнодорожников. А с 1 сентября планируем пойти в новую современную школу, которая откроется аккурат к учебному году. Документы уже подали.
В Беларуси за шесть месяцев жильем обеспечена 4941 многодетная семья.И действительно, для детей будущих новоселов вопрос со школами решается оперативно. В частности, через две недели свои двери планирует распахнуть 226-я школа.
— Аналогов нет во всем Октябрьском районе города. Она рассчитана на 1056 человек. Среди прочего здесь появится бассейн со зрительскими трибунами на 100 мест. Он будет инклюзивный, им смогут пользоваться люди с инвалидностью. В помещении бассейна просторно. Малая ванна и большая 25-метровая на четыре дорожки располагаются рядом. Школа практически готова. Сейчас в классах наводят лоск, столовая и актовый зал уже полностью готовы, — рассказал начальник участка СУ-201 ОАО «Стройтрест № 35» Сергей Галынчик.
— Кроме двух спортзалов, на улице есть еще большая комбинированная площадка для баскетбола, волейбола и мини-футбола, а также отдельные площадки для баскетбола, волейбола, гимнастики, беговая дорожка на 60 метров, яма для прыжков в длину. Оборудованы еще и зона для подвижных игр начальных классов, и место для изучения правил дорожного движения. В подвале школы предусмотрен тир для занятий по огневой подготовке учащихся. Сама школа четырехэтажная, сложной конфигурации. Для младших классов сделали отдельное крыло на первом этаже, — продолжает Сергей Галынчик. — Здесь располагаются классные комнаты, спальни-игровые, гардероб. Первоклассники фактически не будут пересекаться со старшими ребятами. Все компактно. Плюс, что немаловажно, школа оборудована всеми элементами безбарьерной среды. Есть даже лифт.
Новая школа №226 рассчитана на 1056 человек.При входе в школу установлена система контроля и управления доступом. Она не позволит проникнуть посторонним. Также тут смонтирована система видеонаблюдения. Ученики и учителя для входа станут использовать карты доступа. В школе днем и ночью будут дежурить сотрудники Департамента охраны МВД.
— Современным получился и пищеблок, — проводит экскурсию по столовой начальник участка. — Здесь предусмотрено немало разных помещений. Например, комнаты отдыха для сотрудников, заведующего производством. А также множество цехов и посудомоечная. Все они оборудованы необходимым. Что касается обеденного зала, то он рассчитан на 352 места. Рядом со входом есть витаминный бар.
Фасады на завтра
Из микрорайона Минск-Мир переезжаем в Малиновку на пересечение улиц Рафиева, Шаранговича и Горецкого. Тут возводится целый квартал для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Застройщик — УКС Фрунзенского района. Застройка типовая — 16-этажные двухсекционные дома на 127 квартир. Несмотря на это, дома выделяются среди десятков других. Все дело в дизайнерском решении, рассказал первый заместитель директора — главный инженер УКСа Фрунзенского района Александр Коржаневский:
— Тут будут жить многодетные семьи. Дом сдается в этом месяце. Основное отличие от похожих типовых домов — архитектурные элементы фасада здания. Это перфорированные панели с нанесением печати рисунка. Перфорация также повторяет сам рисунок. Рисунки объединены темой «Времена года».
Следует отметить и элементы безбарьерной среды: в каждом подъезде установлен подъемник, а сами подъезды обозначены большими цифрами, чтобы было видно, что называется, издалека.
К слову, это один из первых объектов в стране, по которому инспекцией Госстройнадзора по городу Минску будет выдано заключение в электронном формате по административной процедуре о соответствии объекта проектной документации в части требований безопасности и эксплуатационной надежности.
— Это станет практическим шагом к переходу на цифровое взаимодействие участников мстроительства, — поясняет начальник инспекции Александр Черников. — Осуществление процедуры в электронном формате позволяет как минимум сэкономить время заказчика и делает ее менее трудозатратной.
По данным Госстройнадзора, сегодня в стране ведется строительство на 5986 объектах различного назначенияПо данным Госстройнадзора, сегодня в стране ведется строительство на 5986 объектах различного назначения. За шесть месяцев специалистами выданы заключения о соответствии проектной документации требованиям безопасности и эксплуатационной надежности по 2080 принимаемым объектам, рассказал заместитель директора Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта Вадим Короленко:
— Сейчас около 1980 возводимых объектов — жилищное строительство. Большая часть из них — для многодетных семей и очередников. Качество строительства у крупных застройщиков с каждым годом улучшается. А если возникают вопросы, то они оперативно устраняются.
Строители ежегодно применяют нестандартные дизайнерские решения даже в типовом строительстве
АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ
Отметим, строительная отрасль — одна из ключевых, востребованных и быстроразвивающихся в экономике нашей страны. Это еще и экспортно ориентированное направление. Наши строители активно возводят объекты жилья и социальной инфраструктуры в России. Благодаря интеграции в рамках Союзного государства белорусские строительные компании могут свободно работать в соседней стране, их услуги востребованы от Курил до Калининграда. К слову, в апреле этого года Президент России Владимир Путин пригласил белорусских строителей участвовать в возведении объектов на космодроме Восточный и в ЗАТО Циолковский.
Отметим, строительная отрасль — одна из ключевых, востребованных и быстроразвивающихся в экономике нашей страны. Это еще и экспортно ориентированное направление. Наши строители активно возводят объекты жилья и социальной инфраструктуры в России. Благодаря интеграции в рамках Союзного государства белорусские строительные компании могут свободно работать в соседней стране, их услуги востребованы от Курил до Калининграда. К слову, в апреле этого года Президент России Владимир Путин пригласил белорусских строителей участвовать в возведении объектов на космодроме Восточный и в ЗАТО Циолковский.
А в целом в 2022 году Беларусь планирует достигнуть 700 миллионов долларов в эквиваленте по экспорту строительных услуг. Более 60 процентов этого объема будет приходиться на Россию. О других планах развития отрасли рассказал заместитель министра архитектуры и строительства Алексей Ананич.
— Алексей Иванович, недавно Президент поручал совершить революцию в строительной отрасли. Какая работа проводится в данном направлении и каких изменений стоит ожидать?
— Гражданам не нужно будет ходить за дополнительными документами, согласовывать проектную документацию, в принципе, как и разрабатывать ее, если уверен в своих силах и доверяешь собственным знаниям в строительстве. Не нужно также вводить объект в эксплуатацию, соответственно, нет необходимости обращаться в исполком. Единственное, нужно иметь в наличии документы на участок, чтобы подтвердить собственность. Местные власти при строительстве жилого дома по упрощенному порядку будут выдавать паспорт застройщика, в котором указаны требования к застройке земельного участка, а в сельской местности требования установлены Указом от 13.06.2022 № 202.
Кроме того, с учетом норм Указа от 25.07.2022 № 253 местный орган власти может принять решение и дать возможность ввести в эксплуатацию объекты, которые построены или реконструированы гражданами без разрешительной и проектной документации. При принятии местным органом власти положительного решения такие объекты не станут причисляться к самовольным и не надо будет платить штраф. Важно понимать, что Указ № 253 имеет временный характер, он вступает в силу с 1 сентября 2022-го и действует до 1 января 2025-го. Документ позволит узаконить самовольные постройки, возведенные или реконструированные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года.
— А как сейчас обстоят дела со стоимостью квадратного метра на жилье?
— Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья с использованием государственной поддержки не должна превышать размер номинальной начисленной среднемесячной заработной платы. И это выполняется. Так, соотношение стоимости строительства одного квадратного метра жилья с использованием государственной поддержки и номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников в целом по республике за январь — декабрь 2021 года составило 0,8. В январе — июне 2022-го стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья с использованием государственной поддержки сложилась на уровне 1189 рублей. Соотношение стоимости строительства одного квадратного метра жилья с использованием государственной поддержки и номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников составило 0,76.
— Выполняется ли план строительства жилья с господдержкой?
— В соответствии с установленным заданием в 2022 году необходимо ввести в эксплуатацию 4200 тысяч квадратных метров общей площади жилья, из них 1200 тысяч «квадратов» — с господдержкой. За январь — июнь 2022-го принято в эксплуатацию 1913,8 тысячи квадратных метров общей площади жилья (45,6 процента от годового задания), в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, 854,6 тысячи квадратных метров (55,4 процента от годового задания); 664,5 тысячи квадратных метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки (55,4 процента от годового задания). Темп приемки в эксплуатацию жилья с господдержкой по результатам первого полугодия составил 105,1 процента к соответствующему периоду прошлого года.
— Актуальная тема — города-спутники. Реально ли переключить внимание нуждающихся на пригород? Какой из городов-спутников быстрее всего разгрузит столицу?
— Изначально города-спутники были отобраны и приобрели этот статус в целях предоставления возможности гражданам, проживающим в столице, а также в Минской области, улучшить свои жилищные условия и переселиться в города — спутники Минска, сохранив, а иногда и повысив качество жизни. Весь упор делается на комплексность жилой застройки, то есть параллельно со строительством жилья строится социальная, инженерная и транспортная инфраструктура, что ускорит процесс заселения и обеспечит достойный уровень проживания будущих новоселов.
Для того чтобы эти города развивались и обеспечивали потребности населения не только в квадратных метрах жилья, но и достойный уровень всех потребностей человека как в бытовых, так и в общественных его сферах, на строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также жилья направляются средства как Минской области, так и столицы.
Совместными усилиями Минского областного и городского исполкомов к 2023 году будут завершены работы по строительству нового жилого района в северо-восточной части Смолевичей, который является достойным примером комплексного решения вопросов и кроме жилья включает всю необходимую для жизни социальную инфраструктуру, торговые, спортивные и другие объекты общественного обслуживания.
Район примыкает к реконструируемой автодороге Р-53 (Минск — Жодино), что обеспечивает удобные транспортные связи со столицей и позволяет новоселам и далее работать в Минске, а также продолжать учебу в высших учебных заведениях без ущерба их интересов. С учетом такого успешного опыта подготовлена необходимая документация для начала освоения еще двух жилых районов в городе-спутнике Смолевичи — Новый Сад и Черница, а также планируется к освоению жилой район Дружный в городе-спутнике Руденске, что говорит о первоочередной роли именно этих городов в реализации возложенных задач по обеспечению жителей Минска жильем.
— Алексей Иванович, недавно Президент поручал совершить революцию в строительной отрасли. Какая работа проводится в данном направлении и каких изменений стоит ожидать?
— Гражданам не нужно будет ходить за дополнительными документами, согласовывать проектную документацию, в принципе, как и разрабатывать ее, если уверен в своих силах и доверяешь собственным знаниям в строительстве. Не нужно также вводить объект в эксплуатацию, соответственно, нет необходимости обращаться в исполком. Единственное, нужно иметь в наличии документы на участок, чтобы подтвердить собственность. Местные власти при строительстве жилого дома по упрощенному порядку будут выдавать паспорт застройщика, в котором указаны требования к застройке земельного участка, а в сельской местности требования установлены Указом от 13.06.2022 № 202.
Кроме того, с учетом норм Указа от 25.07.2022 № 253 местный орган власти может принять решение и дать возможность ввести в эксплуатацию объекты, которые построены или реконструированы гражданами без разрешительной и проектной документации. При принятии местным органом власти положительного решения такие объекты не станут причисляться к самовольным и не надо будет платить штраф. Важно понимать, что Указ № 253 имеет временный характер, он вступает в силу с 1 сентября 2022-го и действует до 1 января 2025-го. Документ позволит узаконить самовольные постройки, возведенные или реконструированные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года.
— А как сейчас обстоят дела со стоимостью квадратного метра на жилье?
— Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья с использованием государственной поддержки не должна превышать размер номинальной начисленной среднемесячной заработной платы. И это выполняется. Так, соотношение стоимости строительства одного квадратного метра жилья с использованием государственной поддержки и номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников в целом по республике за январь — декабрь 2021 года составило 0,8. В январе — июне 2022-го стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья с использованием государственной поддержки сложилась на уровне 1189 рублей. Соотношение стоимости строительства одного квадратного метра жилья с использованием государственной поддержки и номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников составило 0,76.
— Выполняется ли план строительства жилья с господдержкой?
— В соответствии с установленным заданием в 2022 году необходимо ввести в эксплуатацию 4200 тысяч квадратных метров общей площади жилья, из них 1200 тысяч «квадратов» — с господдержкой. За январь — июнь 2022-го принято в эксплуатацию 1913,8 тысячи квадратных метров общей площади жилья (45,6 процента от годового задания), в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, 854,6 тысячи квадратных метров (55,4 процента от годового задания); 664,5 тысячи квадратных метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием господдержки (55,4 процента от годового задания). Темп приемки в эксплуатацию жилья с господдержкой по результатам первого полугодия составил 105,1 процента к соответствующему периоду прошлого года.
— Актуальная тема — города-спутники. Реально ли переключить внимание нуждающихся на пригород? Какой из городов-спутников быстрее всего разгрузит столицу?
— Изначально города-спутники были отобраны и приобрели этот статус в целях предоставления возможности гражданам, проживающим в столице, а также в Минской области, улучшить свои жилищные условия и переселиться в города — спутники Минска, сохранив, а иногда и повысив качество жизни. Весь упор делается на комплексность жилой застройки, то есть параллельно со строительством жилья строится социальная, инженерная и транспортная инфраструктура, что ускорит процесс заселения и обеспечит достойный уровень проживания будущих новоселов.
Для того чтобы эти города развивались и обеспечивали потребности населения не только в квадратных метрах жилья, но и достойный уровень всех потребностей человека как в бытовых, так и в общественных его сферах, на строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также жилья направляются средства как Минской области, так и столицы.
Совместными усилиями Минского областного и городского исполкомов к 2023 году будут завершены работы по строительству нового жилого района в северо-восточной части Смолевичей, который является достойным примером комплексного решения вопросов и кроме жилья включает всю необходимую для жизни социальную инфраструктуру, торговые, спортивные и другие объекты общественного обслуживания.
Район примыкает к реконструируемой автодороге Р-53 (Минск — Жодино), что обеспечивает удобные транспортные связи со столицей и позволяет новоселам и далее работать в Минске, а также продолжать учебу в высших учебных заведениях без ущерба их интересов. С учетом такого успешного опыта подготовлена необходимая документация для начала освоения еще двух жилых районов в городе-спутнике Смолевичи — Новый Сад и Черница, а также планируется к освоению жилой район Дружный в городе-спутнике Руденске, что говорит о первоочередной роли именно этих городов в реализации возложенных задач по обеспечению жителей Минска жильем.
