Риелторы констатируют небольшой рост цен на рынке жилья в Минске по итогам июля

Средние цены заключенных в июле сделок с объектами жилой недвижимости в Минске были выше, чем в первый месяц лета. Об этом сообщили в группе компаний «Твоя столица», специализирующейся на оказании услуг во всех сегментах рынка недвижимости.

Иллюстративное фото

— В этом году даже в летний сезон рынок жилья остается активным, — констатировали риелторы. — На данный момент в Национальном кадастровом агентстве зарегистрировано около 1640 проданных квартир (без учета долей и комнат). Из них 115 — в готовых домах-новостройках от застройщика. На этом уровне активность покупателей держится третий месяц подряд. Объем предложения остается стабильным. В последние несколько месяцев на продажу предлагается около 7200–7400 квартир «во вторые руки». Жилье с адекватным соотношением цена/качество постепенно вымывается с рынка, но ежемесячный отток предложения компенсируется квартирами в современных домах. Несмотря на сформировавшийся баланс спроса и предложения, средние цены заключенных сделок продолжают постепенно увеличиваться.

По данным специалистов, после стабилизации цен в июне июль показал рост стоимости квадратного метра в 1,5 процента:

— В большинстве случаев рост приходился на современные квартиры, построенные после 2000 года, с хорошим ремонтом. Впрочем, востребованные сейчас на рынке двухкомнатные квартиры с ремонтом в стандартной серой панели, построенной в 1971–1999 годах, и хрущевках/брежневках тоже показали небольшой рост. А вот однокомнатные квартиры, построенные в прошлом веке, даже немного потеряли в цене.

По данным экспертов, сейчас достаточно стабильны цены и на квартиры, требующие существенных вложений в ремонт.

— При такой активности рынка, поддерживаемой кредитованием, средний уровень торга в процессе сделки остается минимальным и составляет около 3 процентов, — резюмировали специалисты. — Достаточно часто квартиры достаются покупателю по первоначально заложенной цене.

По результатам июльских сделок, заключенных в агентстве недвижимости «Твоя столица», средние цены на квартиры сформировались на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств (без ремонта): 1-комнатные — $ 1490 за 1 кв. м и $ 48 000 за всю квартиру; 2-комнатные —  $ 1355 и $ 62 000 соответственно; 3-комнатные — $ 1230 и $ 78 000. Готовые к проживанию квартиры (с ремонтом): 1-комнатные — $ 1740 за 1 кв. м и $ 58 000 за всю квартиру; 2-комнатные — $ 1610 и $ 74 000 соответственно, 3-комнатные — $ 1510 и $ 90 000.