? Имеют ли право требовать долю в квартире, приватизированной матерью, выросшие, достигшие совершеннолетия и имеющие свои семьи и жилье дети при ее жизни? Они там некогда проживали и оплачивали коммунальные услуги.
Владимир Дегтярев
— Основания для возникновения права собственности на жилые помещения предусмотрены Жилищным кодексом. Одно из таких оснований — участие членов семьи в приватизации. В случае если дети проживали в квартире на момент ее приватизации и вложили в оплату стоимости свои деньги, то они вправе требовать признания за ними соответствующей доли. Если же участия в приватизации они не принимали, то и права на долю не приобрели. Сам по себе факт проживания в квартире, приватизированной матерью, как и факт оплаты коммунальных услуг, не считается основанием для возникновения права собственности.
? Во сколько обойдется дарственная на недвижимость, оформленная у нотариуса, для близкого родственника?
Павел, Могилев
— Размер нотариального тарифа определяется в процентном отношении от базовой величины, которая сейчас составляет 37 рублей. За удостоверение договора дарения недвижимого имущества близкому родственнику (при подтверждении факта родственных отношений) взыскивается нотариальный тариф в размере 200 процентов базовой величины (74 рубля), за составление и подготовку проекта договора — 100 процентов базовой величины (37 рублей). Также взыскивается нотариальный тариф за техническое оформление документов — 10 процентов базовой величины за один документ (3,7 рубля). Если для заключения договора необходимо согласие или отказ определенных граждан, дополнительно взыскивается сумма за составление проекта таких документов в размере 20 процентов базовой величины (7,4 рубля). К пенсионерам, инвалидам I или II группы возможно применение льгот.
? Здравствуйте, подлежит ли разделу между мужем и женой квартира, подаренная родителями супругу, при разводе?
— Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, — собственность каждого из них. Квартира, подаренная родителями мужу, — его собственность, которая не подлежит разделу. Однако имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью. К примеру, если в период брака за счет общих финансов или личного имущества другого произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, — капитальный ремонт, реконструкция.
? Здравствуйте, может ли муж подарить мне свою долю дома, нажитого в браке? Все документы на мне. Заранее благодарю за ответ. Если да, то какие нужно собрать документы?
Ольга Трахимович
— Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, — совместная собственность. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения им. Для того чтобы муж подарил вам свою долю дома, необходимо ее выделить: получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Это повлечет прекращение общей совместной собственности и образование права общей долевой собственности.
Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. После его получения права супругов подлежат регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. И только после этого супруг может подарить вам свою долю.
? Добрый день, подскажите, пожалуйста, если мы в браке с супругой делали ремонт в ее квартире, которая приобретена до брака, имею ли я право на компенсацию затраченных средств на ремонт в случае развода? И как это в суде доказывается? Детей нет.
— Квартира, приобретенная вашей супругой до брака, — ее собственность. Однако это имущество может быть признано судом совместной собственностью, если, как в вашем случае, вы вложились в ремонт. Если суд примет такое решение, можете заключить соглашение о разделе, согласно которому жена может выплатить вам компенсацию.
Присылайте любые вопросы, касающиеся нотариальной деятельности, на электронную почту bizyk@sb.by и находите ответы на них в нашей рубрике.
