Островецкий лесхоз осваивает производство домов, первые из них уже собраны в одном из СПК Гродненского района
09.12.2023 17:48:00
Катерина ЧАРОВСКАЯ
Труд в сфере сельскохозяйственного производства может и должен быть престижным, но при условии полной самоотдачи и хорошей результативности в работе коллектива — уверен председатель СПК «Гродненский» Александр Шантырь. Люди, которые выбрали для себя непростую профессию быть хозяевами родной земли, должны жить не хуже офисных горожан. Поэтому агрогородок Подлабенье, расположенный на территории сельскохозяйственного кооператива, несложно принять за элитный поселок толстосумов: для своих сотрудников предприятие строит просторные таунхаусы. А недавно в качестве эксперимента возвели два деревянных дома. Один из них уже практически готов к эксплуатации, второй строится.
Практика показала: сверкающие лакированной отделкой экологичные деревянные красавцы дома не только выглядят «дорого-богато», но и требуют больше вложений, чем панельные таунхаусы. Если квадратный метр двухквартирного дома из ячеистого бетона обходится хозяйству в 1700 рублей, то деревянное строение — все 2900. Справедливости ради отметим, что сам каркас домика со сборкой стоит с НДС 85 тысяч рублей, то есть меньше тысячи рублей за метр. В остальную сумму, 190 тысяч рублей, входит прокладка коммуникаций, строительство фундамента, кровля и установка окон.
Александр Шантырь признается, что идея строительства деревянных домов для сотрудников возникла не случайно: здесь совпали интересы руководства области и хозяйства. В Гродненском облисполкоме посчитали важным запустить процесс сотрудничества лесхозов и сельскохозяйственных организаций в сфере строительства жилья, оценить на практике плюсы и минусы такого взаимодействия и возможность включения деревянных домов в программу льготного кредитования для нуждающихся в жилье. Администрация СПК «Гродненский» была заинтересована в том, чтобы вывести комфорт жизни на селе для работников на новый уровень.
— На тот момент у меня был разработан генплан для агрогородка Подлабенье, которым предусматривалось строительство 36 панельных таунхаусов с квартирами на 118 квадратных метров, — рассказывает председатель. — Но когда оказалось, что Островецкий лесхоз освоил выпуск деревянных одноквартирных домов, мы решили приобрести два из них и сравнить. И правильно сделали. То, что было простым в теории, на практике потребовало больше забот. Например, изначально казалось, что среди плюсов таких домов — отсутствие необходимости во внутренней отделке. И это действительно так. Деревянные стены просто покрываются экологически чистым маслом. Но есть нюанс. Санузел и ванную по понятным причинам необходимо облицевать плиткой. И если в обычном панельном доме это можно делать практически сразу после окончания строительства, то дерево мы оставим на всю зиму для окончательной усушки и усадки. Значит, сдать в эксплуатацию наши домики мы сможем только весной. Заодно понаблюдаем, как они поведут себя во время морозов. Сравним, какие экономичнее отапливать: панельные или деревянные.
— Мы производим так называемые финские домики. Они изготавливаются из двух брусьев 70 на 135 миллиметров каждый, между которыми оставляется пятнадцатисантиметровое пространство, заполняемое эковатой в качестве утеплителя. Это совсем недорогой материал, такой дом площадью 93 квадратных метра стоит 63 тысячи белорусских рублей. Рентабельность мы закладывали минимальную — 5 процентов, — вводит в курс дела Иван Чепукойть. — Проект изготовило островецкое архитектурное бюро. Сборку дома осуществляла подрядная организация из Мяделя; они заняты в подобном строительстве более десяти лет, в качестве работ и соблюдении нормативных сроков с их стороны мы были уверены. Изучали рынок домостроения и знаем, что предлагаем отменный товар по очень хорошей цене.
В настоящее время Островецкий лесхоз изучает возможность реализации своих деревянных конструкторов для строительства домов на 93 и 60 квадратных метров за границу. Желающие уже есть — правда, в Чехии, за санкционным кордоном. Тем не менее в организации уверены, что любители недорогого, комфортного, красивого и экологичного жилья найдутся и на территории доступных рынков.
charovskaya@sb.by
Практика показала: сверкающие лакированной отделкой экологичные деревянные красавцы дома не только выглядят «дорого-богато», но и требуют больше вложений, чем панельные таунхаусы. Если квадратный метр двухквартирного дома из ячеистого бетона обходится хозяйству в 1700 рублей, то деревянное строение — все 2900. Справедливости ради отметим, что сам каркас домика со сборкой стоит с НДС 85 тысяч рублей, то есть меньше тысячи рублей за метр. В остальную сумму, 190 тысяч рублей, входит прокладка коммуникаций, строительство фундамента, кровля и установка окон.
Александр Шантырь признается, что идея строительства деревянных домов для сотрудников возникла не случайно: здесь совпали интересы руководства области и хозяйства. В Гродненском облисполкоме посчитали важным запустить процесс сотрудничества лесхозов и сельскохозяйственных организаций в сфере строительства жилья, оценить на практике плюсы и минусы такого взаимодействия и возможность включения деревянных домов в программу льготного кредитования для нуждающихся в жилье. Администрация СПК «Гродненский» была заинтересована в том, чтобы вывести комфорт жизни на селе для работников на новый уровень.
— На тот момент у меня был разработан генплан для агрогородка Подлабенье, которым предусматривалось строительство 36 панельных таунхаусов с квартирами на 118 квадратных метров, — рассказывает председатель. — Но когда оказалось, что Островецкий лесхоз освоил выпуск деревянных одноквартирных домов, мы решили приобрести два из них и сравнить. И правильно сделали. То, что было простым в теории, на практике потребовало больше забот. Например, изначально казалось, что среди плюсов таких домов — отсутствие необходимости во внутренней отделке. И это действительно так. Деревянные стены просто покрываются экологически чистым маслом. Но есть нюанс. Санузел и ванную по понятным причинам необходимо облицевать плиткой. И если в обычном панельном доме это можно делать практически сразу после окончания строительства, то дерево мы оставим на всю зиму для окончательной усушки и усадки. Значит, сдать в эксплуатацию наши домики мы сможем только весной. Заодно понаблюдаем, как они поведут себя во время морозов. Сравним, какие экономичнее отапливать: панельные или деревянные.
Однако эксперимент уже принес свои практические результаты, одним из них стал следующий вывод: лесхозам, если они хотят успешно конкурировать с комбинатами, производящими строительные материалы на основе цементных смесей, стоит продумать пути удешевления продукции. Например, организовать выпуск не одноэтажных, а мансардных домов. Разместив полезную площадь на двух этажах, можно в полтора-два раза сократить расходы на фундаментные работы и уменьшить объемы необходимого бруса.Главный инженер ГЛУ «Островецкий лесхоз» Иван Чепукойть в разговоре с корреспондентом «СГ» подтвердил: домостроение для этой организации дело новое. Основной задачей лесхоза во все времена было сохранение, защита, восстановление и рациональное использование лесного фонда, а также обеспечение потребностей в древесине различных субъектов экономики. Сейчас возникла необходимость самим осваивать навыки по производству и сбыту собственной продукции — да не просто пиломатериалов либо отопительных пеллет, а целых домов. Безусловно, тонкости этого маркетинга еще предстоит изучить.
— Мы производим так называемые финские домики. Они изготавливаются из двух брусьев 70 на 135 миллиметров каждый, между которыми оставляется пятнадцатисантиметровое пространство, заполняемое эковатой в качестве утеплителя. Это совсем недорогой материал, такой дом площадью 93 квадратных метра стоит 63 тысячи белорусских рублей. Рентабельность мы закладывали минимальную — 5 процентов, — вводит в курс дела Иван Чепукойть. — Проект изготовило островецкое архитектурное бюро. Сборку дома осуществляла подрядная организация из Мяделя; они заняты в подобном строительстве более десяти лет, в качестве работ и соблюдении нормативных сроков с их стороны мы были уверены. Изучали рынок домостроения и знаем, что предлагаем отменный товар по очень хорошей цене.
В настоящее время Островецкий лесхоз изучает возможность реализации своих деревянных конструкторов для строительства домов на 93 и 60 квадратных метров за границу. Желающие уже есть — правда, в Чехии, за санкционным кордоном. Тем не менее в организации уверены, что любители недорогого, комфортного, красивого и экологичного жилья найдутся и на территории доступных рынков.
charovskaya@sb.by