Как воздействуют на должников ЖКХ

Выселение — крайняя мера

Семья из Круглянского района готовилась справить новоселье в городе. Но ей на время отделочных работ (дом был сдан с голыми стенами) предоставили арендное жилье в сельской местности. Несмотря на то что взрослые работали, услуги ЖКУ они не оплачивали ни в городе, ни в деревне. Накопились долги, истек срок аренды, и предоставленное жилье у семьи забрали через суд. Теперь, после выселения, опять же через суд, через исполнительные листы с неплательщиков взыскивают задолженность. 

Нужно иметь в виду, что до 1 июля 2016 года арендное жилье нуждающимся предоставляли бессрочно и, даже если выселяли из дома или квартиры за неуплату, взамен предоставляли другое жилье меньшей площади или с худшими потребительскими свойствами. Теперь же договор с арендатором заключается на пять лет. Если срок договора истекает, а у жильца накопилась задолженность, его выселяют без предоставления другой жилплощади. Так случилось и с этой семьей. Тем более что даже во время судебного разбирательства эти люди не пытались исправить ситуацию, за «коммуналку» так и не рассчитались. 

Довела дело чуть ли не до выселения из квартиры и мать двоих детей, но когда дело дошло до суда, квартиросъемщица осознала, что может остаться на улице, долги погасила, тем самым сохранив за собой жилплощадь. 

Ведущий юрисконсульт Круглянского коммунального предприятия «Жилкомхоз» Екатерина Валицкая подчеркивает: 

— Выселение — крайняя мера, которая применяется лишь к тем, у кого есть задолженность за услуги ЖКУ по неуважительной причине. К примеру, был случай, когда должник смог доказать в суде, что накопил долги, так как делал платную операцию по коррекции зрения, предоставил все необходимые документы. Суд, конечно, встал на его сторону. 

В начале прошлого года в Могилеве 44 должника ЖКУ выселили из жилья, причем 35 из них — без предоставления другого. В этом году неплательщиков на Могилевщине не выселяли. 

Тариф на чистоту

Да, большинство неплательщиков — люди выпивающие, неработающие. При этом существуют услуги, оплачивать которые не спешат порой даже дисциплинированные граждане. 

Круглянский УКП «Жилкомхоз» занимается вывозом твердых бытовых отходов в райцентре и сельской местности — обслуживает около 6400 лицевых счетов. Мусор забирают, в частности, с контейнерных площадок. 

И хотя эта услуга относится к основным, от оплаты которых нельзя отказаться, многие начинают спорить, скандалить. А ведь плата совсем не высокая, да еще есть возможность оптимизировать расходы: если, к примеру, дом в деревне достался по наследству и в нем никто не зарегистрирован, то оплата берется по субсидируемому тарифу за одного человека — 2 рубля 57 копеек. Более того, в индивидуальной застройке, используемой под дачу, есть возможность написать заявление и вообще не оплачивать вывоз мусора до шести месяцев в году. Но даже такая скромная сумма почему-то многим кажется неподъемной. И неплательщиков тут все еще немало. Некоторые утверждают, что отходов у них нет вообще. Хотя не исключено, что именно те, кто больше всех возмущается, выносят к машинам немалые горы мусора — ведь проследить за каждым водитель не в состоянии. 

Есть, к примеру, в Круглянском районе пенсионерка, которая, как только спишут задолженность за обращение с бытовыми отходами, тут же начинает писать жалобы во все инстанции вплоть до министерства. А ведь услуга эта способствует бережному отношению к природе, помогает бороться со стихийными свалками. Значительная часть отходов перерабатывается, чтобы использовать сырье повторно. Постепенно люди меняют свое отношение, начинают осознавать, насколько это удобно. Но пока коммунальщикам все еще приходится работать с населением в этом направлении. 

В отключительном случае

Недавно специалисты расчетно-кассовых центров совместно с Ленинским отделом Могилева Департамента охраны в очередной раз посетили неплательщиков.

Сотрудники расчетно-кассового центра № 1 МОЦИС во время рейда отключили внутридомовую электрическую сеть в двух квартирах. А их коллеги из расчетно-кассового центра № 2 приостановили предоставление коммунальных услуг по семи адресам: шесть должников лишились электричества, один — водоснабжения.

Также сотрудники отдела по расчетно-паспортному обслуживанию Климовичей совместно с судебным исполнителем провели рейд, посетили шесть адресов с просроченной задолженностью. Удалось пообщаться с тремя должниками: всех известили о необходимости рассчитаться и мерах, которые могут быть предприняты при непоступлении денег. Тем, кого не застали дома, оставили предупреждения.

Есть управа

Одними из основных видов деятельности коммунального унитарного предприятия «Могилевский областной центр информационных систем» являются учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Начальник отдела по работе с задолженностью населения за ЖКУ КУП «МОЦИС» Екатерина Сорока рассказывает о самых действенных мерах работы с должниками. К примеру, человеку, который накапливает два (и более) месяца долги и не гасит их в течение пяти дней после получения письменного предупреждения, работники коммунальных предприятий могут отключить электроэнергию, воду, газ. 

Если и это не действует, происходит взыскание задолженности на основании исполнительных надписей нотариусов или в судебном порядке. Если же жилец накапливает шестимесячную задолженность, то в судебном порядке решается вопрос о его выселении — в зависимости от даты заключения договора найма, с предоставлением иного жилья меньшей площади или уступающего ему по потребительским качествам или без предоставления.

Все эти меры дают результат: число лицевых счетов с задолженностью за ЖКУ в Могилевской области с каждым годом снижается.

В ТЕМУ

Закон «Об исполнительном производстве», помимо взыскания дебиторской задолженности за ЖКУ через официальные источники доходов граждан, предусматривает дополнительные меры: к примеру, могут быть введены запреты операторам связи — А1, МТС, Белтелекома, кабельного и спутникового телевидения — выполнять обязательства по заключенным с должниками договорам об оказании услуг. Также тем, кто задолжал за «коммуналку», могут запретить получать почтовые отправления (посылки, бандероли); пересекать государственные границы и даже управлять автомобилем. 

mendeleva@sb.by