Как разделить имущество и сохранить хорошие отношения с бывшим мужем или родственниками

Раздел имущества между супругами во время расторжения брака или после него — процесс не из приятных. Пикантности ситуации добавляют нервы и эмоции. Когда все на пределе, а кровь кипит от возмущения, бывшие супруги готовы из-за обиды забрать последнее, даже ложки и кружки! Как поделить все по-честному и при этом остаться в нормальных отношениях? А что если вопрос раздела и продажи квартиры касается не только экс-мужа, но и родственников? Собрали волнующие вопросы на эту тему и обсудили их с нотариусом Минского областного нотариального округа Надеждой Шупенько.

Соглашение о разделе имущества — в чем смысл документа?

— В стандартной ситуации все нажитое имущество распределяется поровну между супругами. При этом режим общей собственности начинает действовать автоматически с момента заключения брака и при отсутствии брачного договора. Также нет разницы, на кого оно приобретено либо кем вносились деньги. Муж и жена имеют равные права на имущество. Однако здесь есть нюанс: суд может не признать доли равными, если необходимо учесть интересы несовершеннолетних, кого-то из супругов или нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей. Доля одного из пары может быть увеличена, если кто-то из них не хотел работать или делал что-то в ущерб интересам семьи. Другая ситуация, когда составлен брачный договор. Тогда суд исходит из его условий и определяет, какие предметы и кому должны быть переданы.

А вот соглашение о разделе имущества, которое является общей собственностью супругов, — это один из способов законного, простого и менее затратного раздела без обращения в суд. Поделить можно все, что куплено в период брака, или только часть (но тогда остальное, не прописанное в ­документе, будет делиться как совместно нажитое), а также отдельные объекты. Чтобы удостоверить соглашение, необходимо обратиться в любую нотариальную контору или бюро.

В чем отличие соглашения от брачного договора?

— Брачный договор по своей природе предоставляет супругам более широкие возможности урегулирования как имущественных, так и личных неимущественных прав. Например, как именно они будут вести семейный бюджет, распределять обязанности по дому, воспитывать и содержать детей, распоряжаться имуществом в браке или после развода. Соглашение же направлено только на решение вопросов имущественного характера. Также договор может быть заключен как в период брака, так и до его подписания, а соглашение — только между женатыми супругами или теми, кто уже развелся.

Может ли, например, мать принудительно выписать сына из квартиры, если он против продажи?

— Если он прописан в этой квартире, то без согласия сына договор заключать нельзя. Конечно, можно попробовать договориться, и тогда жилец сам пойдет в паспортный стол и выпишется из квартиры без скандалов и криков. В ситуации, если человек не хочет этого делать, выселение идет через суд. Однако, как правило, близких родственников не выписывают. Это закреплено в Жилищном кодексе. А тайком, скажем так, чтобы он не знал, что в данной квартире уже не живет, — невозможно.

Давайте разберем на конкретной ситуации. Нужно ли разрешение на продажу квартиры одного из супругов, если они давно разведены, но квартира — совместно нажитое имущество?

— Если у пары не было ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества, то согласие супруга необходимо всегда. Если, например, есть договор, и там сказано, что это квартира супруга и он метры продает после его заключения, тогда разрешения не требуется. Нотариусу достаточно взять документ, подтверждающий, что это не совместно нажитое имущество. В остальном согласие супруга, пусть даже и бывшего, нужно. Без его разрешения продать квартиру невозможно.

А когда сын согласен на продажу квартиры только в том случае, если мать отдаст часть денег с продажи? Предусмотрены ли такие условия в нашем законодательстве?

— Если он не собственник, у него нет доли в этой квартире и он не является участником приватизации, то денежный вопрос не стоит. Это имущество женщины. Сын всего лишь там зарегистрирован и проживает, сохраняет право пользования данным имуществом. Поэтому если вдруг у них есть договоренность о какой-то сумме, то это происходит за пределами нотариальной конторы. Специалисты в это никак не вникают. Мы, нотариусы, занимаемся вопросами, связанными с согласием либо на продажу, либо на дарение квартиры.

Цена спокойствия

Сколько стоит заключить соглашение о разделе имущества


Соглашение составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, второй и третий выдаются супругам или бывшим мужу и жене. За удостоверение документа у нотариуса нужно будет заплатить 200 рублей, за проект — 40 рублей, за техническое оформление трех экземпляров соглашения, изложенного на не более десяти листах, — 12 рублей. Если документ будет больше по объему, то 24 рубля. Стоимость консультации по этому вопросу — еще 40.