Нотариус о том, реально ли подарить квартиру тайно и можно ли завещать драгоценности

Не всегда между родственниками царит идиллия. И порой это влияет не только на общение, но и на материальные взаимоотношения. Когда между близкими пробегает кошка, на наследство иногда не следует рассчитывать. Так ли это? В правовых нюансах договоров дарения, займа и других тонкостях разбираемся вместе с нотариусом Минского городского нотариального округа Валентиной СТРЕХ.

?  Можно ли подарить квартиру сыну, но так, чтобы при моей жизни он об этом не узнал?

Зинаида Антоновна

— Договор дарения — это двусторонняя сделка, где даритель безвозмездно передает в собственность имущество, а одаряемый принимает его. Кроме того, при такой передаче квартиры либо другого недвижимого имущества договор подлежит обязательной государственной регистрации. С этого момента право собственности на недвижимое имущество от дарителя переходит к одаряемому. Таким образом, презентовать квартиру сыну, чтобы он об этом при вашей жизни не узнал, невозможно.

?  Можно ли завещать драгоценности? Хочу написать завещание, в котором было бы сказано, что после моей смерти все ювелирные украшения достанутся дочери, а не невестке.

Кристина Т., г. Бобруйск

— Да, вы можете оставить драгоценные вещи своей дочери. В завещании необходимо перечислить и идентифицировать ювелирные украшения, так как потом нотариусу необходимо составить опись имущества для подтверждения его принадлежности умершему. Свидетельство о праве на наследство будет выдано на основании такой описи. Также вы вправе назначить исполнителя завещания, то есть поручить исполнение вашей воли другому человеку. Завещатель имеет право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Однако нет смысла указывать то, что свою невестку лишаете его, поскольку она не выступает наследником по закону.

?  Можно ли подарить недостроенный дом?

Геннадий, г.п. Хотимск

— При отчуждении объекта недвижимого имущества нотариус проверяет его государственную регистрацию. Капитальные строения, а также незавершенные законсервированные дома подлежат такой регистрации. Поэтому нотариус может удостоверить договор дарения недостроя при условии его регистрации. Незавершенные законсервированные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, если они находятся в частной собственности.

?  У меня есть расписка от должника. Может ли нотариус совершить исполнительную надпись о взыскании задолженности на основании этой расписки?

Сергей, г.п. Краснополье

— Нет, не может. Нотариусы совершают исполнительные надписи о взыскании задолженности только по нотариально удостоверенным договорам займа. То есть в случае, если между заимодавцем и заемщиком договор займа денег будет нотариально удостоверен, в последующем он может послужить основанием для совершения исполнительной надписи. В вашей ситуации в случае невозврата денег необходимо обратиться с иском в суд.

?  У меня никого нет, кроме любимой собаки. Не хочу, чтобы после моей смерти она оказалась на улице. Могу ли составить завещание в ее пользу?

Марта, г. Осиповичи

— Нельзя составить завещание в пользу собаки. В соответствии с законодательством наследниками по завещанию и закону могут быть лица, которые находятся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после его смерти. Наследниками по завещанию также могут быть юридические лица, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. В вашем случае можете составить завещание в пользу кого-либо и возложить на наследника обязанность по содержанию животного и уходу за ним.

Присылайте любые вопросы, касающиеся нотариальной деятельности, на электронную почту bizyk@sb.by и находите ответы на них в нашей рубрике.