С риелтором и без: попробовали снять квартиру в Минске и областных центрах
30.07.2020 14:42:00
Виктория ДЕРЖАНОВИЧ
Не желая заморачиваться с поиском жилья самостоятельно, многие прибегают к помощи агентств недвижимости. На своих сайтах такие организации обещают, что их специалисты помогут сэкономить время и нервы, уберегут от рисков, обеспечив легальность и прозрачность сделки. Во сколько обойдется такая услуга и когда ее нужно оплачивать?
Уже 15 лет я живу на съемных квартирах, однако обращаться в агентства за помощью в поиске жилья до сих пор не приходилось – найти удачный вариант за разумную цену удавалось самостоятельно. Но, может быть, с посредниками все действительно было бы проще и быстрее? Чтобы узнать это, звоню в одно из крупных агентств недвижимости Минска. Специалист Ольга предлагает оставить заявку и перечислить в ней параметры поиска – какие районы, стоимость и комплектация жилья предпочтительны:
– Затем с вами свяжется наш специалист: он предложит имеющиеся варианты квартир, из которых вы сможете выбрать приемлемые. Если что-то понравится, риелтор сопроводит вас на встречу с собственником и поможет правильно оформить договор найма. Оплата услуги по факту заключенной сделки.
Казалось бы, отличный вариант! Однако когда мне озвучили стоимость услуги (десять базовых величин, или 270 рублей), поняла, что пока морально не готова расстаться с такой суммой.
Может, в регионах получить помощь риелтора будет дешевле? Обзвонив с полдесятка агентств недвижимости в Гродно, узнала, что услугу по поиску жилья они не оказывают. То ли она не востребована, то ли не хотят тратить время и силы на клиента, который в последний момент может отказаться от найденного варианта.
В Бресте сотрудник агентства предложил сбросить мне в мессенджер ссылку, по которой можно выбрать понравившуюся квартиру из числа свободных:
– Если что-то заинтересует, свяжитесь со специалистом, и он поможет организовать встречу с собственником жилья.
Меня также предупредили, что оплатить оказанную услугу в размере 150 рублей нужно будет по факту заключенной сделки. Цена почти вдвое ниже, чем в Минске, но все равно заставляет задуматься: если изучать предложенные варианты в любом случае придется самостоятельно, стоит ли за это платить, учитывая, что точно так же можно потратить время и на просмотр сайтов с объявлениями от собственников жилья?
Напоследок звоню в одно из гомельских агентств недвижимости, где узнаю, что в настоящее время у них в наличии… всего одна квартира. Да и та класса люкс. Если готовы отдавать 1000 рублей в месяц за двухкомнатную студию в центре города, услугу риелтора придется оплатить по факту заключенной сделки. Ее стоимость основывается на размере ежемесячной аренды жилья: допустим, если наем квартиры обходится в 200 рублей, то столько же надо заплатить риелтору. Сколько он возьмет за подбор лакшери-варианта, в агентстве не рассказали – этот вопрос решается в индивидуальном порядке.
СКАЗАНО
Павел Таратута, исполняющий обязанности руководителя отдела аренды недвижимости, Минск:
– Минимальная цена за услугу подбора квартиры для аренды в Минске составляет десять базовых величин. Агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, оказывают такие услуги не по предоплате, а по факту сделки. Чего не скажешь о недобросовестных риелторах, которые могут попросить деньги за информационные услуги и предоставить фейковые сведения о квартирах. Летом часто можно столкнуться с ситуацией, когда цены на квартиры растут якобы из-за высокого спроса у иногородних студентов, поступивших в минские вузы и нуждающихся в жилье. На самом деле никакого ажиотажа на рынке недвижимости нет: этот миф используют собственники квартир, чтобы искусственно завысить стоимость аренды.
derzhanovich@sb.by
Уже 15 лет я живу на съемных квартирах, однако обращаться в агентства за помощью в поиске жилья до сих пор не приходилось – найти удачный вариант за разумную цену удавалось самостоятельно. Но, может быть, с посредниками все действительно было бы проще и быстрее? Чтобы узнать это, звоню в одно из крупных агентств недвижимости Минска. Специалист Ольга предлагает оставить заявку и перечислить в ней параметры поиска – какие районы, стоимость и комплектация жилья предпочтительны:
– Затем с вами свяжется наш специалист: он предложит имеющиеся варианты квартир, из которых вы сможете выбрать приемлемые. Если что-то понравится, риелтор сопроводит вас на встречу с собственником и поможет правильно оформить договор найма. Оплата услуги по факту заключенной сделки.
Казалось бы, отличный вариант! Однако когда мне озвучили стоимость услуги (десять базовых величин, или 270 рублей), поняла, что пока морально не готова расстаться с такой суммой.
Может, в регионах получить помощь риелтора будет дешевле? Обзвонив с полдесятка агентств недвижимости в Гродно, узнала, что услугу по поиску жилья они не оказывают. То ли она не востребована, то ли не хотят тратить время и силы на клиента, который в последний момент может отказаться от найденного варианта.
В Бресте сотрудник агентства предложил сбросить мне в мессенджер ссылку, по которой можно выбрать понравившуюся квартиру из числа свободных:
– Если что-то заинтересует, свяжитесь со специалистом, и он поможет организовать встречу с собственником жилья.
Меня также предупредили, что оплатить оказанную услугу в размере 150 рублей нужно будет по факту заключенной сделки. Цена почти вдвое ниже, чем в Минске, но все равно заставляет задуматься: если изучать предложенные варианты в любом случае придется самостоятельно, стоит ли за это платить, учитывая, что точно так же можно потратить время и на просмотр сайтов с объявлениями от собственников жилья?
Напоследок звоню в одно из гомельских агентств недвижимости, где узнаю, что в настоящее время у них в наличии… всего одна квартира. Да и та класса люкс. Если готовы отдавать 1000 рублей в месяц за двухкомнатную студию в центре города, услугу риелтора придется оплатить по факту заключенной сделки. Ее стоимость основывается на размере ежемесячной аренды жилья: допустим, если наем квартиры обходится в 200 рублей, то столько же надо заплатить риелтору. Сколько он возьмет за подбор лакшери-варианта, в агентстве не рассказали – этот вопрос решается в индивидуальном порядке.
СКАЗАНО
– Минимальная цена за услугу подбора квартиры для аренды в Минске составляет десять базовых величин. Агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, оказывают такие услуги не по предоплате, а по факту сделки. Чего не скажешь о недобросовестных риелторах, которые могут попросить деньги за информационные услуги и предоставить фейковые сведения о квартирах. Летом часто можно столкнуться с ситуацией, когда цены на квартиры растут якобы из-за высокого спроса у иногородних студентов, поступивших в минские вузы и нуждающихся в жилье. На самом деле никакого ажиотажа на рынке недвижимости нет: этот миф используют собственники квартир, чтобы искусственно завысить стоимость аренды.
derzhanovich@sb.by